全新甲级写字楼或助江南西变身商务区

全新甲级写字楼或助江南西变身商务区
2014-06-03 18:56:46新浪乐居微博(参与讨论)
提要：江南新地、广百新一城等地下、地上商业体与江南西商业街优势互补，使江南西板块晋升成熟的繁华商圈。去年下半年，全新甲级写字楼项目富力天域的推出，填补了该板块无高级写字楼的空缺，并创下12亿的销售记录，江南西板块或因此从纯粹的商业商圈向兼备商业和商务功能的综合商圈转变。
    江南新地、广百新一城等地下、地上商业体与江南西商业街优势互补，使江南西板块晋升成熟的繁华商圈。去年下半年，全新甲级写字楼项目富力天域的推出，填补了该板块无高级写字楼的空缺，并创下12亿的销售记录，江南西板块或因此从纯粹的商业商圈向兼备商业和商务功能的综合商圈转变。

江南西板块是海珠区最为繁华的板块之一，拥有江南新地、广百新一城、万国商业广场、摩登海购百货中心、丽日广场、信和广场等大型商业体，以及繁华的江南西商业街，消费人群集中，商业氛围浓厚。同时，江南西楼盘林立，消费人群集中，再加上地铁2号线江南西畅达，公交线路发达，交通四通八达，为该板块带来大量人流，人气十足。

不过，江南西的繁华主要是得益于发达的零售、餐饮等行业，该板块一直以来都缺少高级办公写字楼。不过，随着去年10月富力天域中心的上市，正式宣告江南西无高级写字楼成为历史。

富力天域中心效果图
富力天域中心效果图 

据了解，富力天域中心总占地1.8万平方米，总建筑面积约13万平方米，由A、B两栋楼组成。其中，A栋为6层纯商业，B栋建筑层数40层，楼高180米，8层裙楼为商业，10-40层为超甲级写字楼，面积涵盖73-253平方，主推200平米以上的单位，最低单价仅23400元/平米起，均价为2.6-2.8万/平米，相比起珠江新城目前在售的保利克洛维等动辄3万/平米以上，个别高达5万/平米的写字楼项目，富力天域中心的投资门槛简直降低了一半。

富力天域的实用率高达70%，而且是带精装发售，回报率高达7%，自用投资皆宜，性价比无疑要远高于珠江新城的写字楼。据悉，占据江南西核心位置的富力天域中心之开盘以来就受到投资者的青睐，开盘至今销售额已高达12亿元，荣获海珠区销售桂冠。

据了解，富力天域中心定位为以打造该地段独一无二国际商业综合旗舰，全面提升项目区域标杆形象为目的，建成后将成为大型一站式购物中心和超甲级写字楼，而江南西板块将会直接受益，不久的将来，江南西或许将会兼备繁华的商业氛围和浓厚的商务办公氛围，成功变身成为海珠区的“环市东”。