海印整体上市获高票通过 自由店城、总统数码港将注入

    北海高岭、广州海印自由店城、广东总统数码港等资产将择机注入上市公司

    昨日下午，在海印股份(000861)的股东大会上，公司购买集团商业资产的议案获得高票通过，由此海印集团主要商业物业资产将实现整体上市。海印股份董事长邵建明表示，北海高岭、广州海印自由店城、广东总统数码港等资产将在本次资产购买完成后择机注入海印股份。

　　受集团整体上市消息刺激，海印股份月初以来连创新高，本次股东大会停牌前一个交易日涨6.02%，收报18.80元，创出历史新高，短短几个交易日涨幅接近20%。

　　收购提升盈利水平

　　根据整体上市方案，海印股份采取定向增发与支付现金相结合方式购买大股东广州海印实业集团有限公司(以下简称“海印集团”)的主要商业物业资产，主要包括潮楼、流行前线、海印广场、缤缤广场、商展中心、东川名店、电器总汇等11个出租型物业公司100%的股权，总价格达26.41亿元。其中少年坊100%股权预估值约1.24亿元用现金支付，其他10项资产通过增发股份收购。收购完成后，海印股份将转型为主营商业物业资产、炭黑和高岭土三大业务。

　　根据海印股份的报告书，本次重大资产购买完成后，公司营业收入和利润水平将大幅增长，预计2008年公司备考的归属母公司的净利润将达14255万元左右，每股收益增至0.44元。东方证券的行业分析师陈玉辉认为，全部拟注入资产2007年海印股份预测净利润为8780万元，收购市盈率约29倍，这一估值水平居于当前小商品城（爱股,行情,资讯）(600415)、中国国贸（爱股,行情,资讯）(600007)、金融街（爱股,行情,资讯）(000402)等收租型地产公司25-70倍的2007年动态市盈率水平的低端。预计2007年和2008年海印股份每股收益分别在0.37元和0.46元。

　　北海高岭注入在即

　　海印集团下属的北海高岭公司在广西北海谋求6000万吨高岭土矿山的采矿权。海印集团曾经承诺，在取得采矿权后的六个月内将该公司100%股权注入海印股份。昨日，海印股份董事长邵建明在股东大会上透露，北海高岭目前已经拿到采矿权，但正在办理相关手续。

　　记者还获悉，海印股份在番禺的综合性休闲购物中心本月已进行投入开发，总建筑面积20万平方米，总投资6.5亿元，预计建设期18个月。分析人士认为，该项目投资较大，商业地产项目注资上市公司后，可打通资本渠道为该项目提供便利。

　　“虽然目前公司发展前景较好，但需要新的利润增长点。”海印股份董事长邵建明在股东大会上表示，“除了完善矿山储备外，番禺休闲计划也在积极筹建中，计划把世界零售业巨头沃尔玛引入广州。”