惠州CBD多套写字楼6月拍卖

在惠州的核心地段优质写字楼均价超过2万元已成事实，但依旧有核心区仅售6518元/平方米的写字楼。上周四，广东省、广东国际拍卖有限公司发布通告称，位于江北核心地段的德威大厦、大隆中心广场，以及位于演达商圈核心地段的隆生商业广场写字楼部分单位将于下月13日在德威大厦10楼进行拍卖，最低起拍价仅为6518元/平方米，有意者可在6月9日、10日通过电话预约看房。

    上述三座写字楼所涉标的拍卖部分产权均属广东南方报业传媒集团有限公司，处于惠州最核心中心地块。德威大厦所涉拍卖物业为10楼4、5、6、7号单位，建筑面积196.98-385 .49平方米不等，拍卖保证金皆为20万元；大隆中心广场所涉拍卖物业为该大厦15层，建筑面积为1519.58平方米，拍卖保证金为100万元。隆生商业广场所涉拍卖物业为该大厦17层，建筑面积为1366 .46平方米，拍卖保证金为100万元。上述物业现均为毛坯状态。

    其中德威大厦、大隆大厦位于江北C B D核心地段，分列惠州市政府左右两侧，周边配套完善，商贸物流发达，分别是浦发银行、东莞银行以及惠州交通银行的办公驻地。而隆生商业广场则位于惠州麦地中心商圈核心位置，和天虹商场相连，位置极为优越，是惠州知名地产企业隆生集团的办公驻地。

    物业将于6月13日在德威大厦10楼南方都市报会议室进行拍卖。而拍卖参考价远远低于市场预期，处于江北C B D最核心位置的德威大厦部分拍卖参考价仅为7899元/平方米，而大隆中心广场部分拍卖参考价为6518元/平方米，处于演达商圈最繁华地段的隆生商业广场部分拍卖参考价略高，但也才9198元/平方米。此种拍卖参考价，甚至已远低于惠城区中心区众多高端住宅的单价。

    与此同时，拍卖还有另外2处住宅和6套商铺，其中6套商铺皆位于惠州仲恺中投物流园，该项目规划为惠州首个国家级保税物流园区，6套商铺建筑面积都是57.2平方米，起拍最低价为6765元/平方米，毛坯发售，保证金为5万元。

    两套住宅分别是位于惠博大道和小金口。其中瑞亨半山一号的373 .41平方米联排别墅，起拍均价仅为6090元/平方米，相比于周边其他在售别墅项目低2000-3000元/平方米，拍卖的保证金为30万元。半山一号是惠博沿江路片区景观面最好的项目之一，项目背山面江。另外一套142.98平方米的大户型位于小金口汤泉高尔夫项目，拍卖起价仅为3658元/平方米，保证金为5万元，毛坯发售。项目是惠州大江北片区的一个高尔夫景观物业。175.20元/平米/月，下降了3.79%，在高纬环球城市排名中位居第27名。