华南一开发商3.5亿美元买下美国一写字楼

从仲量联行了解到，Flynn Properties公司和GEM资本集团近日已与一华南房地产开发商达成了位于美国旧金山中央商务区布什街225号办公楼的出售交易。该交易总额达3.5亿美元，是自2012年以来旧金山最大的一宗办公楼交易。

据悉，布什街225号此前是美国标准石油公司总部所在地，1922年建成。该物业位于市场街以北，现总建筑面积为58.3万平方英尺（约合5.4万平方米），共22层，位于旧金山金融区，是一栋具有悠久历史的甲级办公楼。Flynn Properties和GEM 资本集团于2012年收购该写字楼。

仲量联行美国投资部董事总经理Rob Hielscher表示：“过去几年间，中国投资者对全球门户型城市的地标性办公楼项目的兴趣不断增长，特别关注伦敦和纽约这两大市场。此次在两大市场之外的重磅交易表明，中国投资者同时也在大手笔地购买位于美国西海岸地区的甲级办公楼。”

仲量联行的统计数据显示，2013年，在商业房地产细分市场中，办公楼市场继续成为中国海外商业房地产投资者的首选资产类别，占其总交易额的85%。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏称，过去三年间，中国投资者对海外房地产市场的投资活动增长迅猛，投资额自2011年来已翻了两番。今后，这些投资者将越来越多地转向北美和欧洲地区的优质房地产市场，以寻求更高的投资收益。