海航保利国际中心领舞重庆商业地产

在地标云集的解放碑CBD，海航保利国际中心作为铂金综合体项目，一亮相就呈现出浓郁商务氛围让人震撼。民生路235号历史上集中了多家驻华使馆、众多世界五百强企业、国际金融机构巨头，HCC汲取七十多年的灵气和人文积淀，如今荟萃传世智慧的商务精品5A甲级写字楼、JW万豪酒店、以及高端艺术休闲商业。自去年底招租试运营以来，国际知名企业纷至沓来，往日辉煌已然再现。

HCC处于解放碑最高地势的窗口位置，进出解放碑更加随意，便利客户出行。它统领了解放碑最高天际线，30层以上推出的办公租赁空间充满灵动，灵活分割充分体现租户布置智慧。单层面积2000 m2，层高4.5米，净高3.2米，设置独立洗手间，私密尊贵。全Low-E玻璃幕墙360°弧形设计，坐享重庆开阔视野，山城视线全无遮挡，远见未来。综合体内的JW万豪酒店品牌，彰显了不凡的配套。

王福林 岳红亮 海航保利 海航保利国际中心

海航保利国际中心

按照海航保利国际中心董事长王福林的介绍，对于如此深厚底蕴和至尊风水的物业，海航将通过优秀的运营效率打造整体价值，HCC是目前解放碑新项目中唯一只租不售的写字楼，商务价值不言而喻。项目所属的海航集团旗下拥有五大产业，除了众人熟知的海南航空是国内唯一一家国际五星航空品牌外，其他产业之间相互提供资源支持。海航置业在国内一线城市、直辖市，以及境外市场环境好的核心地段投资持有地标性建筑，已拥有北京、上海、悉尼、纽约等全球十几座高端写字楼。

对于海航保利国际中心的客户，HCC运营管理团队认为对租户的“关爱”是今后商业地产发展的核心竞争力。HCC会为国际精英企业构筑精致典雅、舒适高效的理想办公平台，创造最佳的办公体验。优雅的大堂音乐缓解租户的办公压力，即将移栽进大堂的竹林让租户感受到绿意。设在项目57层的HCC全景样板层在6月份开放，分为“今日渝中”展示区、“头等舱商务家”项目宣传区，以及“渝峰会”客户活动区，客户今后选择在57层举办活动、发布会和休闲洽谈，将享受帝国大厦86层般的景观台效果。项目选用的瑞士进口迅达垂直高速电梯，配有智能读卡系统，保证楼内便捷高效的商务往来和私密安全。每一个在HCC上班的人士，都会拥有一张紫色的身份卡—“四季卡”，从智能乘梯、停车缴费、到全城200个商家的消费，十分便利。裙楼商业‘四季港’，是一个充满艺术气息的休闲港湾，负3层的员工餐厅，将解决所有人的午餐问题，它用心地分为高管区和员工区，让所有入驻企业的高管们可以利用午餐时间交流认识，形成一个共谋商机的圈层氛围。

为了不让办公人群受到铺天盖地的广告宣传，HCC拒绝了有着丰厚收益的电梯广告。项目聘请戴德梁行做全权物业管理，对接引入的国际商业地产权威运营标准BOMA体系，将成为重庆首个执行BOMA运营标准的写字楼，满足国际企业的选择。

王福林认为，“未来重庆商业地产将呈现多层次发展局面。”目前房地产发展形势下，个人投资、投机商业物业的获利空间在逐渐降低，中小型企业需要快速回笼资金，多会选择散售写字楼。散售后的写字楼，组合型的业主在运行过程中意见很难一致，需付出较长时间进行沟通协调，设施设备维保不及时，品质一般坚持五年后，保质期难以延长。自持运营不会存在散售后物业管理公司和原开发商是两层皮的现象，对物业的改善提升意见能立竿见影得到贯彻。