与内地2013香港商业地产开发商租金排行榜

随着第一季度的过去，上市房地产企业陆续发布了2013年的年报，从各房企的财务数据中可以一窥其在商业地产的发展现状及未来走势。赢商网对内地及外资、港资房企中有涉足商业地产的18家房企的租金收入进行统计，在这张房企租金收益排行榜上，港资房企可以说是一道靓丽的风景。

在18家房企的租金收入榜单上，九龙仓、太古地产、新鸿基三家港资房企位列前三，租金收入分别为111.33亿、96.73亿、90.78亿，恒隆和瑞安也以66.38亿和14.4亿位于第五位和第七位。虽然相对于国内房企，港资房企发展速度相对缓慢，但其在商业地产上的开发运营能力是内地房企所不能相比的，这离不开港资开发商国际化视野、丰富的运营培育经验、稳健的发展作风，这也早就了港资房企在商业地产领域的市场影响力，也势将成为未来内地房企学习发展的方向与趋势。

虽然内地房企已经几乎没有纯住宅开发商，都想在商业地产分一杯羹，但是由于进入的时间较短，真正成功运营的商业项目非常少，商业地产运营的经验也比较缺乏。在内地房企中，租金收入在公司总收入中的占比极低，都是在10%以下，大部分都在1%左右，这相比港资房企30%以上，甚至75%，有非常大的差距。在租金收入排行榜上，国内最大的商业地产开发商万达集团租金收入85.6亿，排名第4位，华润置地以46.22亿排名第六位。这样看来，内地房企在商业地产之路上，仍有非常长的一段路要走。

租金收入排行榜上排名第一的九龙仓和另一排名前十企业中海地产，在重庆联袂打造了一项地标性地产项目——IFS重庆国金中心 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。该项目位于江北嘴CBD金融核心区的最中心，以香港著名的海港城为样板，由相同的运营、管理团队倾力打造的。九龙仓致力将其打造成一座同步世界的重庆地标。

重庆IFS国金中心集5A甲级写字楼、高端购物中心、五星级天际酒店、宴会服务及休闲娱乐等多种业态，总建筑面积近66万㎡，是江北嘴区域内体量最大、档次最高、业态分布最广的大型综合体项目。其中，最高的一座塔楼建筑高度为300米，建成后将成为江北嘴CBD的三个地标性建筑之一。