新黄岛区政府旁投5亿建商业办公楼 邻西海岸CBD

西海岸经济新区政治中心将添一座商业办公项目。近日，万鑫中央广场在青岛市环保局网站上进行了首次环评。该项目紧邻新黄岛区政府，预计投资5亿元打造两栋包含底商的办公塔楼，2016年8月建成。

投资5亿建两栋写字楼，可容纳近8000人办公

万鑫中央广场位于青岛市黄岛区珠海东路南、宁波路西。总占地面积10215㎡，总建筑面积103620㎡，地上建筑面积86800㎡，地下建筑面积16820㎡。建筑容积率8.5，建筑密度37.8%，绿地率15.1%。

规划显示，中央广场建设南北两栋办公塔楼，建筑高度99.9米，地上32层，地下2层。地下1、2层为机动车停车库及设备用房，地上裙楼共3层，1至2层为商业用房，3至32层为办公用房。项目设计入驻办公总人数7964人。总投资约5亿元，计划于2014年6月开工建设，2016年8月建成。

紧邻区政府、西海岸CBD， 地处政治经济中心

万鑫中央广场地处西海岸政治中心，东邻未来的经济中心，地理位置十分优越。

首先，中央广场与全新的黄岛区政府仅隔着一条宁波路，正位于西海岸经济新区中央商务区核心地段。近日，中共青岛市黄岛区委常委、副区长李红兵做客民生在线时表示，新黄岛区政府已经搬迁至隐珠街道，“黄岛新区政府机构整合后，区委、区政府在东区泽润写字楼办公，区人大、区政协在西区行政办公中心办公”。

此外，万鑫中央广场东北侧就是正在建设中的西海岸经济新区中央商务区，位于开发区与老胶南中间位置的灵山卫街道，按照规划，西海岸CBD占地面积30.15平方公里，未来可容纳60万人口居住生活。这一经济中心在给区域内市民带来诸多商业配套的同时，也将辐射万鑫中央广场所处的周边区域。

区政府西迁以及中央商务区的建设带动了周边旧村改造，余下的大批量荒地引来数个房产大鳄安营扎寨。置业顾问在介绍楼盘期间都会重点强调西海岸CBD带来的价值潜力，全新的规划政策也令该区域的房价“水涨船高”。目前保利海上罗兰、世茂诺沙湾等位于西海岸CBD的住宅项目均价接近万元线，而万鑫中央广场北侧的写字楼项目西海岸壹号此前均价已达12000元/㎡ ，于去年竣工并投入使用。