南京河西写字楼打出1.4万元抄底价

河西一家写字楼楼盘康缘科技广场推出首批7500平方米房源，标出均价1.4万元/平方米的“超低身价”，比全市写字楼1.7万多元/平方米的均价要低3000多元，与同区域2.8万元/平方米的写字楼产品相比，更堪称“谷底价”。

“我们先卖5－9层的房子，50年产权，不卖个人客户、只卖企业客户。”案场经理王健介绍说，现在已经有七八家企业有意向购买其中4000平方米的办公楼。按王健的说法，开发商之所以定出如此低的价格，缘于当时拿地价格便宜，而且康缘科技主业是药业，而非房地产，所以他们也并不想在这一块花费太多精力，定个合适的价格就抓紧资金回笼。而业内人士指出，这家开发商是上市公司，低价跑量是为了让其半年财报有个好看的数据，以免折损投资者信心。

据了解，当下南京写字楼出现“抄底价”，最根本的原因还是市场销售压力。来自网尚机构的统计数据，今年1－4月，南京办公类写字楼累计上市面积169072.2平方米，但同期销售面积只有84861.16平方米，销售套数838套，销售均价17484元/平方米。也就是说，当前南京写字楼市场的供需比已达到1.99：1，几乎是供应2套卖1套的节奏，明显供大于求。