武侯新城商业地产5月集中推盘

月，武侯新城区域的商业地产项目不约而同地集体入市：60万平方米体量的首信汇商业产品正式入市；10万平方米的上风港时代广场推出新品“时代金街”和“时代天街”；23万平方米的汇金·金楠红街全新登场，推出商铺、公寓和商务综合楼；城置·汇点1号楼A区SOHO办公产品开始排号……据记者粗略统计，在武侯新城区域内，本月有多个商业综合体项目亮相或开盘，推向市场的体量接近100万平方米。 

体量近100万方 5月商业集中亮相 

根据公开的规划显示，武侯新城规划面积17.15平方公里，共涉及机投桥、簇锦、华兴、簇桥、金花桥等5个街道100个村组。自2010年开始，保利、华宇、绿地、中海、首信等地产大鳄纷纷抢滩。根据规划，武侯新城预计3-5年后固定居住人口将达到30万左右。同时，武侯新城距离双流机场和火车南站仅5公里，距离成都中心CBD不到8公里。此外，在《武侯新城产业发展规划（2010-2040）》中，老川藏路将被打造成机场新通道。在规划中，地铁3号线和9号线也将纵横贯穿武侯新城。 

然而，武侯新城如今还没有一个真正的消费中心，社区配套商业也未成熟。目前，首信汇城市综合体项目正式推出商业产品。据介绍，首信汇总体量达到了60万平方米，其中5.5万方住宅产品已经清盘，4月底进入商业产品销售时间。首信汇是目前武侯新城最大的主题性城市综合体项目，聚集了主题购物中心、家居生活广场、动漫娱乐城、主题商业街、甲级写字楼、五星级酒店、精品商务公寓、青年品质社区等八大业态。此外，汇金·新楠红街在5月10日正式亮相，首期将推出20-100平方米临街金铺，40-75平方米商务公寓和150-350平方米商务写字楼三种产品。规划了品牌服饰、鞋帽、箱包、美食街、美容纤体、潮流饰品、KTV、SPA、酒吧、休闲会所、天际游泳池等多种业态，拟计划建成集主题大卖场、商务办公、精品时尚风情商业街、星级酒店、婚庆广场、电影院、儿童乐园、SOHO公寓、餐饮娱乐等于一体的大型商业综合体。除此之外，双楠尚品广场、城置汇点等商业综合体项目也有新的商业产品推出。 

大牌入驻 商铺均价不超3万元/平方米 

虽然大部分商业项目还未交付，但不少知名品牌商家已经确定进驻武侯新城。世界五百强企业欧尚超市拟在武侯新城的世纪百合广场打造旗舰店，准备明年开业。上风港时代广场引入了永辉超市、大地影院。城置·汇点也与永辉超市、卢米埃影城、食通天美食广场、道格韦恩健身会所、黄记煌、顺旺基等品牌商家正式签约……汇金广场项目负责人谢平告诉记者，汇金广场占地面积约100亩，总投资15亿元，已经投入使用的一期项目建筑面积约4万平方米，是武侯新城首个投入使用的城市综合体，百丽、拉夏贝尔等知名品牌已经在这里开门营业。而刚亮相的二期项目汇金·新楠红街已签约古奇酒店，同时跟意大利阿斯顿马丁公司、星美院线、良木缘、ZARA、H&M等在内的上百家知名品牌商谈入驻事宜。 

在销售价格上，武侯新城还处于商业地产投资的价值洼地。目前，成都内双楠的商铺均价已经超过6万元/平米，位置好的临街底商动辄就是10万元/平米。而在几公里外的武侯新城，商铺均价不到3万元/平方米。去年底开盘的上风港时代广场，开盘就销售了3亿元。上个月底，其又推出了新品时代金街商铺和二楼时代天街商铺，仅两周时间销售了5000多万元。已经启动排号的汇金·新楠红街预计在6月中旬开盘，20-100平米临街金铺的均价也不会超过30000元/平米。