广州限购难放开 写字楼再掀投资热潮

广州自执行“限购令”至今已近四年，四年限购路，只见收紧，从未见放松，无三年广州社保的外地客已买房无望。近期，各地“放开限购”之声频频响起，广州虽有风声传出，但房管局已重申严格执行调控政策。在限购锋利的“刀斧”之下，商业产品已成为投资客的“香饽饽”，而资深投资客则认为写字楼更有“钱”途，开始“扫荡”写字楼。江南西商圈的天域中心自开盘以来，屡创佳绩，更是夺下海珠销售桂冠，据悉，项目为江南西商圈唯一甲级写字楼，均价为2.6-2.8万/平米。

四年限购路 只见收紧从未见放松

自2010年10月广州颁布“限购令”至今已近四年，限购之初，外地客仍有“门道”补缴一年社保，顺利购得房。回首这四年，广州的限购政策只见收紧，从未见放松。广州“国五条”于2013年3月底踩线公布，自此，补缴社保已无法顺利通过购房审核。

2013年11月，楼市新一轮调控来袭，这一次，更加凶猛。穗六条规定，外地户口买房资格从原来的一年社保(或税单)提升到三年，且须在五年内连续三年缴纳，此外，二套房的首付由原来的六成提升到七成。

重重限购之下，楼市众生百态。刚需为买房不敢换工作；改善型买家无力负担高首付；而投资客则开始频频光临不限购限购贷的商业公寓和写字楼。