易居·克而瑞发布《2014年南宁写字楼物业发展白皮书》

近年来，由于东盟自贸区及北部湾同城化战略，使得南宁国际新区域中心的地位得以确立，吸引越来越多的企业在南宁进行战略布局，从而使得南宁商务楼宇经济迈入快速发展期。而五象新区的建设力度及科学规划，更是吸引绿地、万科、宝能、合景泰富等全国性大牌房企相继入驻，带动区域成熟的同时也提升了南宁写字楼物业发展的不断升温。

而此次易居•克而瑞信息集团发布《2014年南宁写字楼物业发展白皮书》，正是为了使众多企业投资者能够从权威准确的数据中了解南宁写字楼市场发展现状及未来发展趋势。CRIC总经理吴宁对《白皮书》进行了深入的解读。

CRIC广西区总经理吴宁解读《白皮书》
CRIC广西区总经理吴宁解读《白皮书》

对于现状，CRIC广西区总经理吴宁认为：“南宁目前的写字楼市场呈现的状态是持续火爆、量价齐升，而且出租率、租金、投资回报率均较高，可以看到，从2008年至2013年南宁写字楼价格增长幅度大，尤其品牌企业涌入，更是加快了写字楼的价值提升。”

放眼未来，吴宁看好五象新区，他说：“目前南宁有三大商务板块，朝阳、民族大道板块、金湖广场板块、东盟商务区板块，而未来多中心的格局出现是必然的。而五象新区无疑是未来写字楼聚集的热点和新商务中心，其作为未来南宁新中心，是承接南宁乃至北部湾区域总部经济的中央商务区，我们预测5年内南宁写字楼需求量258万，北部湾需求量将达到420万平方米。”

而对于写字楼的业态发展，吴宁则坦言南宁写字楼目前已经迈入第五时代，产品将更绿色生态，更人性化、智能化、注重软性服务。

写字楼智能化发展成趋势 未来五象新区成投资热点

在吴宁先生对《白皮书》进行解读之后，众嘉宾就南宁目前写字楼现状和产品趋势、投资渠道和投资环境、投资写字楼物业注意事项等方面进行了热烈的讨论。

广西建筑科学研究设计副总建筑师谢洁敏指出目前南宁写字楼仍存在一些软硬件设施落后的问题，写字楼产品亟需更新换代，对此，绿地(香港)南宁公司总经理顾敏琦则表示，南宁绿地中心将沿用上海最前沿的写字楼建设技术，打造最新智能化、绿色生态写字楼，为南宁写字楼革新做领头羊。广西财经学院商学院院长、经济学教授陈思源则从大宏观市场背景分析了目前投资南宁写字楼的发展机遇，他认为在北部湾同城化的战略下，未来南宁将成为片区更重要和唯一的中心。作为资深的投资者，九泓投资总经理闫旭靖则以实战经验建议投资者，投资写字楼要掌握好时机，并且要理性对待写字楼投资回报率，需要有眼光、有耐心。