二线城市写字楼供应过热 广深需求或弱于京沪

由美国大型私募基金黑石(B lackstone)共同参与创建的，中国商业地产经营管理机构盈石集团上周发布报告称，未来三年中国20大城市将新增甲级写字楼约4820万平方米，其中约68%位于16座二线城市，二线城市供应过热。一线城市广州深圳的写字楼需求不及上海北京。

盈石集团研究中心发现，全国最大20城写字楼需求量排名依次是上海、北京、广州、深圳、天津、苏州、重庆、成都等城。北京甲级写字楼存量为全国各城市之首，接近800万平方米，空置率处于4%- 6%的低位已持续超2年；上海甲级写字楼存量略低于北京排名第二，整体市场空置率也只有8 .5%，可租赁面积有限。广州、深圳的写字楼需求量不及上海北京。