新安人才网朱文颖：短租或将成为写字楼租赁形式之一

除了“写字楼”、“办公环境”，“人性化管理”也是现代企业发展的关键词。劳动环境与员工工作效率存在着必然的联系。朱文颖表示：写字楼办公环境的优良其实是员工工作的基本保障，员工能否坚持工作，能否集中精力工作都将受到工作环境的影响。

“从我们自身出发，财富广场(相册 户型 价格 动态 二手房)采用的是中央空调系统，那么整幢楼的温度是否适宜，夏季出现故障维修是否及时，这些是大的写字楼环境对于企业员工工作环境的保障。另外，企业office lady到了办公室以后习惯性的脱外套，那么衣服放到哪?衣帽间、茶水间、运动场所等全方位的规划设计，都是软性办公条件的提升，这些企业员工工作效率的提升一定是存在积极意义的。”

从细节出发，未来写字楼发展还会有哪些发展方向?朱文颖也给出建议：很多企业已经开始关注到员工的家庭问题，企业各个阶层的工作人员都会有小孩入托的问题，下午四点半钟则是很多员工头疼的时间点，小孩下课后需要接，接到哪?那么建议写字楼招商引入一些托班，解决员工头疼的问题则更加吸引企业的入驻，对于这一块，目前合肥写字楼市场还是空缺的。

未来短租或将租赁形式之一

同时，对于未来写字楼的发展趋势，她还提出了大胆的猜想。

“我觉得移动办公是一个很好的趋势。未来写字楼可能会倾向于纯租。随着时代和经济的发展，某些企业可能不是固定租赁一个区域，而是根据工作需求，移动办公，今天客户在北一环便租北一环，明天客户在政务区则租政务区，方便与客户的沟通，减少交通成本。日租、月租以及以企业项目组为单位的租赁等各种短期租赁形式将会发展成为写字楼市场主要的租赁模式之一。”

从办公选择的特点、标准到合肥写字楼市场的发展再到对写字楼规划设计的建议，朱文颖深入的解析了一个写字楼使用者对写字楼的需求，同时也告诉我们合肥写字楼市场的发展。她自己对办公环境也有着一份畅想。

她笑着说道：“首先办公室环境大多会根据工作岗位需求还确定，比如设计类的，可能会需要比较轻松的环境，杂乱点也没关系，客服人员则需要办公环境简介，工整。作为管理者，我可能会考虑到舒适度。我梦想我的办公室能有休息室，希望我的办公室能有封闭的会谈空间，希望我的办公室有足够的地方放置个人物品”，她也表示，随着企业的不断发展我的这些愿望一定都能够实现。