同比下跌63.8%；住宅销量趋弱，商业地产销量走高

根据筑房网成交数据统计，今年“五一”小长假期间贵阳楼市共成交371套商品房，比去年同期下跌63.8%。购房者对投资类的商铺和写字楼关注度却大幅上升，导致非住宅销量走高。
本报讯 根据筑房网成交数据统计，今年“五一”小长假期间贵阳楼市共成交371套商品房，比去年同期下跌63.8%。其中住宅的销量跌幅较大，与此同时，投资用的商铺和写字楼的销量正持续上升。

小长假三天，贵阳市共预售商品房371套。去年“五一”期间贵阳共成交商品房1025套，2012年同期商品房成交套数为982套。去年，在两个大盘强势推盘的情况下，贵阳市住宅的销量持续走高。今年以来，购房者对刚需类住宅的需求趋弱，加上大盘提前消耗的部分购买力，使贵阳的住宅销售日趋平稳。同时，购房者对投资类的商铺和写字楼关注度却大幅上升，导致非住宅销量走高。

这三天预售的371套商品房中，非住宅有160套，占到总售房量的43.1%。对比近几年的贵阳楼市情况，商业地产的销售逐渐火热。尤其从去年开始，商业地产的销量进入大幅上升期。以去年每周的销售情况统计，非住宅类销量只占总量的30%左右，而在2012年，这一比例仅仅略超20%。

有业内人士指出，目前的趋势会持续一段不短的时间，当住宅的刚需量被满足后，用于投资的商业地产将迎来一轮高速发展期。