跨界合作：生命人寿增持金地集团意在商业地产

生命人寿正以强硬攻势加速增持金地集团的股票。短短数周内，生命人寿动用22.386亿元责任准备金再度增持5%，所持股份达到24.8%，逼近其内部计划的增持上线30%。

证券时报记者通过多方采访了解到，在生命人寿激进、凶悍的举牌行为背后，有可能存在着巨大的商业利益，除了金地集团本身价值不菲外，还可能有另一块价值洼地——商业地产值得深度挖掘。

跟风炒作

据上海某券商研究员称，他们在生命人寿去年首度成为金地集团大股东之际已经注意到，金地集团通过对商业地产会计政策的调整（采用公充价值计算商业物业），大幅提升现有商业地产价值。

经初步预算，仅此项调整将增加金地集团2013年度净利润约13亿元，生命人寿作为金地集团第一大股东，投资收益将明显增加。

有意思的是，上周五金地集团股价连续暴涨之际，商业地产龙头股金融街和中国国贸也纷纷大幅上涨，可能是场内资金沿着商业地产价值重估这一思路在跟风炒作。

那么下一步，金地集团还可以利用金融杠杆，将高端商业地产项目做成房地产投资信托基金（REITs），可增加金地集团及生命人寿等股东的收益来源。

另一种观点更为激进。某业内人士在接受证券时报记者采访时猜测：未来生命人寿是否将通过资本运作获取金地集团旗下大量的商业地产资源，为扩大其资本金规模带来可操作空间？