原方庄贵友大厦招商全面暂停 改建难产开业无期

闭店一年后，原方庄贵友大厦的改造仍无动静（图）。昨日北京商报记者走访看到，商场的装修已经停止，正在运营的只剩商场停车场。据商场招商人员透露，目前商场招商已全面暂停，没有开业时间表。

昨日，北京商报记者走访位于方庄环岛附近的原方庄贵友大厦看到，尽管商场招商及装修均已停滞，但招商部还有工作人员。据工作人员介绍，该物业更名为“尚品街”，定位中高端百货，但目前不再对外招商，整个项目目前没有进展也没有任何时间表。目前商场仅有停车场仍在运营，价格为每小时8元，20元可不限时停车。这也成为方庄贵友闭店一年后，给周边居民带来的惟一“福利”。

资料显示，方庄贵友离开后，北京金利来源经贸有限公司接棒租下了这一物业，并计划去年下半年重张。当时，北京金利来源经贸有限公司相关负责人介绍，商场重新装修后将以百货店形式亮相，规模与定位接近原贵友大厦。

在方庄贵友大厦准备闭店期间，该物业归属方北京毛线厂与北京金利来源经贸有限公司对外界的发声都很积极。北京毛线厂相关负责人表示，已找到合作单位，未来的经营内容由签约的乙方决定。北京金利来源经贸有限公司相关负责人表示，商场改造工程计划会在当年4月中旬完成，新商场已经以方庄新商业地标作为愿景。最迟八九月开业重张。

不过，这一切或许难以实现。一位不愿透露姓名的知情人士透露，原本贵友大厦有续约意愿，但由于北京金利来源经贸有限公司强势进入，贵友大厦最终离开。接手后，北京金利来源经贸有限公司出现资金问题未能按计划进行。期间，北京毛线厂又想再找回原合作伙伴，但遭到了贵友大厦的拒绝。不过，上述消息并未得到当事方确认。北京商报记者致电北京毛线厂了解物业情况，但遭到拒绝。

去年3月，方庄贵友出于租约到期、个别合同条款未能与合作方达成共识等原因，被迫离开方庄。在此之前，方庄贵友曾在此地驻扎十年之久，拥有一批老顾客。

资料显示，方庄贵友年销售收入的平均增长率在12%左右，十年利税达到2亿多元。有业内人士表示，商业地产的价值来源于经营价值。如果物业长期闲置，不仅创造不出应有价值，还会破坏区域形象降低消费者的印象分，增加再次招商的难度。