沪商业地产现量价齐升 新增供应3年来最高

据《新闻晨报》报道，据德融地产市场中心研究部统计数据显示:上周(4月14日－20日)上海市商业地产成交面积为4.71万平方米，环比前周微涨2.39%；成交均价为22507元/平方米，环比前周上扬17.2%。其中，嘉定区以成交总面积0.86万平方米居首位，占比几近两成。与此同时，商业地产整体成交面积占比全市商品房成交面积的17.2%。从上周商业地产的成交来看，出现量价齐升的走势。

写字楼:前三甲竞争激烈

上周，上海写字楼市场共成交2.43万平方米，环比下跌4.9%；均价24480元/平方米，环比上扬18.85%。其中，嘉定方舟商业中心(方舟时代广场)、绿地浦创商务大厦(绿地北外滩中心)、蓝海城市家(东方蓝海国际广场)分别占据周成交面积前三甲。据统计，嘉定方舟时代广场截至目前已获批预售面积6.79万平方米，去化率达61.7%。另外，绿地北外滩中心成交均价亦高达52029元/平方米。近期，嘉定区域商住公寓热销，究其原因如下:一方面，依托嘉定区的商业配套和生活设施日趋完善，加之成熟商圈的影响，商务商业氛围浓厚；另一方面，轨道交通11号线的叠加效应和周边强大的公路管网等也助推其商业地产价值进一步凸显。