500多套商铺遭千人抢购 地铁旁商业地产或将成投资主流

合肥地铁口商铺开盘 合肥地铁物业投资 马鞍山路商业投资 万振城市广场商铺开盘
安装万家热线手机客户端 看资讯
核心提示：马鞍山路万振城市广场推出了约500多套的商铺，近千人参与抢购，掀起了四月合肥商业地产市场的一次抢购潮。“千人抢购”成为商业地产开盘的形容词，是偶然还是市场真正的爆发?从蜀山区地铁口项目加侨悦山国际的热销以及万振城市广场商铺抢购可以看出，合肥地铁沿线商业地产的投资开始崭露头角。
万家房产网4月24日何玉琴报道 “金三银四”被称为房地产市场的传统旺季，2014年金三月合肥房地产市场并没有出现“旺季”，万家房产网数据中心统计，3月份合肥楼市卖房8773套均价7490元/㎡， 同比下跌29.2%。四月份，前三周的销量也同比大幅下跌。在住宅市场火热渐退的市场环境下，上周日合肥楼市商业地产​却呈现了一次火爆现象。

万振城市广场商铺开盘——合肥房产网万振城市广场( 相册 户型 价格 动态二手房)商铺开盘

2014年4月20日，马鞍山路万振城市广场推出了约500多套的商铺，近千人参与抢购，掀起了四月合肥商业地产市场的一次抢购潮，无疑是为整个四月的楼市增添温度。本站了解到，万振城市广场此次推出的是20-80平米小金铺，1楼到4楼，价格区间为1.6万/㎡—3.9万/平米之间。

“千人抢购”成为商业地产开盘的形容词，是偶然还是市场真正的爆发?

万振城市广场位于马鞍山路繁华版块，拥有成熟配套的同时它还得天独厚的占据着城市主干道的便利交通，高架、主干道以及地铁均经过该项目，另外本站也获悉，约80%购房者购买其商铺主要是因为地铁口交通优势。

合肥地铁1号线2016年即将开通，万振城市广场位于水阳江路站与太湖路站的中间位置，地铁1号线畅通后将为片区带来前所未有的人流聚集。有业内人士称：“人流就是钱流”，无疑投资客们已经深刻的意识到了这个问题。

在加侨国际广场( 相册 户型 价格 动态二手房)举办的一次轨道交通论坛中，深圳地铁物业发展公司副总经理朱礼仁表示：地铁开通前的1至2年是地铁物业投资的黄金时期，也是投资增长幅度最高的时候。

一线城市地铁物业的升值案例告诉我们，地铁沿线的物业均有着较高的投资回报，地铁物业投资价值具有抗跌性，其最大的特点是交通便利。即使周边房地产市场的价格出现下降，地铁周边的物业也有着极强的抗跌性。

从目前合肥市场情况来看，投资客无疑是看好地铁附近商业地产的投资。万振城市广场商铺遭千人抢购的现象可以说是有着一定的必然性，但个案并不能代表市场的爆发。

合肥房管局数据显示，截至去年6月，合肥市已开业和在建的商业综合体、购物中心超过56家，总建筑面积超过1780万平方米。从黄山路沃尔玛撤离，到新地中心(相册 户型 价格 动态 二手房)人气不济，再到各个商圈商业项目以及住宅项目底商聚集，合肥商业地产市场日趋饱和。

商业地产呈现饱和，但从蜀山区地铁口项目加侨悦山国际( 相册 户型 价格 动态 二手房)的热销以及万振城市广场商铺抢购的两个市场案例可以看出，合肥地铁沿线商业地产的投资开始崭露头角。合肥之心城商管公司总经理吴钧在接受本站采访时表示：合肥商业地产的市场容量其实是有限的，蛋糕就那么大，必然存在优胜劣汰或者无法生存的状态，轨道交通会带来消费人群在沿线聚集，其他商圈的商业地产项目则会流失这部分人流，这样一来地铁沿线的商业存活几率便会提高。