青房·财富地带占居黄金地带的写字楼

昨日，记者来到位于辽源路257号1号楼担保会馆（新业广场东临）的青房·财富地带接待中心，记者在销控板上看到，不少房源已用红字标签纸贴住。据现场销售人员介绍，该项目共推出100套房源，短短几天时间就只剩下50套房源了，购房的业主既有选55平方米小户型的年轻白领，也有一掷千万买了一层楼的土豪。“前几天有个四五十岁姓李的中年男士来到售楼处，连项目都没去看，就买了整整一层楼，500平方米接近1000万元。”销售人员王小姐有些兴奋地告诉记者，自该项目推出后，这已经是第4个一下买下一层楼的业主了。

在销售人员征得该业主同意后，记者随后对其进行了电话采访。“我做生意十几年了，虽然手里有点钱，但1000万元对我来说也不是个小数目，当然不可能贸然投资，我之前对该项目做了很多了解，感觉收益率相对较高，风险不大，所以才敢投资。”李先生告诉记者，自己是做贸易的，这两年生意不如前两年好做，手里有一笔钱想用于投资，但现在股票、基金、黄金、期货收益率都不好，而且风险太大，银行保本的理财产品收益率也就在6%左右。青房·财富地带推出的这个理财型写字楼每年10%的收益，10年托管，有担保公司担保，而且对这个担保公司自己也进行了了解，是由山东省金融办批准成立的，有一定的担保实力。另外，这个项目所处的位置是中央商务区的核心地带，现在17000元/平方米，还包含2000元/平方米的精装修，价位非常合适，将来升值空间会比较大。

据了解，青房·财富地带为业主的投资做了双重保险（放心保）。首先，与青岛市担保信息园区有限公司签订了担保协议，由青岛市担保信息园区有限公司为该项目提供担保，保障业主每年能拿到10%的收益；其次，青房·财富地带还对此次出售的写字楼项目推出5年回购业务，即业主购买该物业5年后，如果不想继续持有，青房·财富地带将原价回购，尽可能将业主的投资风险降到最低。

璀璨“钻石”闪耀黄金地带

随后，记者来到位于市北区CBD核心位置的青房·财富地带项目现场。在现场记者看到，该项目紧临万达广场，已经全部封顶，目前正在销售的理财型写字楼2号楼已进入外立面装修阶段，“外立面将首度采用钻石型玻璃幕墙，立面采用双层Low-E中空玻璃与高档石材结合，打造凹凸有致的纹理结构，既避免城市光污染，又营造出璀璨钻石般的视觉效果。”据现场工作人员介绍，2号楼的样板间将于本月26日验收。

据记者了解，青房·财富地带所在区域为青岛中央商务区。青岛中央商务区是青岛市政府确定的重点项目和现代服务业集聚区之一，已纳入青岛市“千万平米”总部商务区。规划范围为山东路以东、福州北路以西、延吉路以北、辽阳路以南，规划占地面积约2.64平方公里，总规划建筑面积690万平方米，其中地上500万平方米，地下190万平方米。商务区核心区土地整理、基础配套和招商工作基本完成，已吸引投资超过300亿元，累计引进大连万达、中海地产、深圳卓越、山东海运等各类重点项目60个，总建筑面积近450万平方米。目前正努力建设国家级示范中央商务区，预计2016年将完成青岛中央商务区核心区建设，力争吸引世界500强企业20家、企业总部100家以上，成为青岛市总部经济和现代服务业发展的重要增长点之一，也将成为继香港中路之后又一写字楼黄金地段。

另外，记者从项目规划图上看到，M3、M4、M5号线，3条地铁线交汇于此，分布4个站点，2个换乘枢纽，便捷地铁畅达全城。