海外商业地产投资或将破百亿 投资哪里最吃香

近日，李嘉诚129亿港元抄底英国伦敦的综合房地产项目，至此，其近年在英国的投资总额已超过300亿英镑(折合3720亿港元)。李超人的一举一动历来被投资者视为参考指南，而据仲量联行最新研究报告称，2013年伦敦吸引中国房地产投资者的投资总额达到21亿美元，而在2012年，这个数字仅为2亿美元。去年另一个吸引最多中国资本进驻的市场是美国，吸金额高达29亿美元。在亚太地区，投资者首选市场为澳大利亚和新加坡，分别吸引7亿美元和10亿美元资金。

值得一提的是，作为去年的“黑马”，无论是出海建房的中国开发商、还是出海抢房的个人投资者，马来西亚都成为海外投资占比最大的市场，高达37%，而突如其来的“马航事件”是否会波及在马来西亚布局的中国房企?小投资者们还会一如去年那样满腔热情赴马置业?

中国投资者海外住宅投资的国家

A去年英美市场吸引中国资本最多

日前，仲量联行举行2014海外房地产投资媒体见面会，给出了一组数据：当前中国海外商业地产投资正呈现快速增长的势头，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元;而2012年和2011年的这一数字分别为33亿美元和29亿美元。

2013年，英国和美国房地产市场吸引中国资本最多，其中英国由2012年13亿美元上升至23亿美元，而美国由2012年2.64亿美元飙升至31亿美元。在亚太地区，中国对外商业房地产投资主要集中在澳大利亚和新加坡两个市场，分别吸引了7亿美元和10亿美元资金。相比之下，2012年，澳大利亚吸引的中国资本仅为2.09亿美元，而新加坡无中国资本进驻商业房地产领域。

纽约和伦敦成为全球吸引中国资本最多的城市。2013年中国投资者在纽约房地产市场的投资额达29亿美元，在伦敦的投资总额为21亿美元。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏预计，2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关。