红星美凯龙月星等家居大佬争相跨界商业地产

家居大佬对于商业地产的兴趣越发浓厚。红星美凯龙 ( 详细信息 最新动态 项目图库 楼盘点评 价格走势 购房工具 业主论坛 ) “五年百MALL”的商业帝国拉开大幕后，北京商报记者了解到，月星集团也正在全国积极选址投身商业综合体的开发大军。相比地产开发商，涉猎渠道让家居企业具备一定品牌运营、管理经验，但商业地产投资、回报周期长，并不是一个轻易能摘到的果实。
继上海环球港顺利入市后，月星集团董事长、总裁丁佐宏表示，今年，常州和徐州项目将会迎来开业，月星集团未来将把“环球港”项目复制到全国。与红星美凯龙“五年百MALL”的快节奏复制不同，丁佐宏表示，集团不会进行快速连锁，会以慢工出细活的方式谨慎扩张。“环球港项目会走入北京，现在还在洽谈选址中。”
去年7月，月星集团在上海亮相了首个环球港项目。根据月星集团的介绍，该项目启动于2008年，集商业、旅游、文化 三大中心功能于一体，总建筑面积达48万平方米，商业面积近32万平方米，高级写字楼12万平方米，五星级酒店面积约4万平方米。这样一座巨型MALL的出现吸引了全国各地不少“朝圣者”，试营业三天迎来50万客流。
开业之初，商场内约有七成商户开业。北京商报记者曾走访看到，商场外观与内饰装潢华丽，场内品牌也较为丰富。地下三层主打餐饮，地上三层主攻零售，四层作为艺术展示中心，别致的设计吸引了不少驻足拍照的消费者。不过，由于体量过于庞大，商场品牌层次跨度较大，Bottega Veneta等国际品牌阵容并不抢眼。
据一位知情人士透露，上海环球港项目实际运营并没有外界质疑的那么困难，但的确也没有达到月星集团的预期。商场品牌与租金方面未能与当初规划吻合。月星集团对上海环球港项目投资超过100亿元，但能实现的租金回报只有“冰山一角”约6亿-7亿元。不过，上述消息并未得到月星方面的确认。