商业地产发展问题 爱都汇“五双””包租”铺上头条

目前，商业地产的发展不断走高，在短短的三四年间，城市综合体如雨后春笋般从一、二线城市，乃至三、四线城市矗立起来，开发商们纷纷入驻，抢滩市场，商业地产迎来了发展热潮。在黄岛，随着众多城市综合体的兴起，购物不再是人们来购物中心的主要目的，除了项目本身要有着良好的区域价值、业态规划，提升商业文化，满足差异化需求成为了商业地产新的发展准则。为顺应商业发展潮流，黄岛众多的城市综合体项目都在努力的求变、不断创新，打造主题特色，以谋求更好的发展前景。作为黄岛的标杆性项目，采用国际化的统一对外委托经营管理模式，而并非“包租、返租”形式。爱都汇不仅有着烫金的核心区位、完美的业态组合，还凭借着“双地铁”、“双地标”、“双首层”、“双临街”、“双中庭”的“五双”优势，成为西海岸商业地产项目中的“一枝独秀”，登上西海岸商业地产发展版图的头条。

创造记忆区域 动线设计升级

爱都汇在空间处理、环境塑造、形象设计等方面打破了传统的商业格局，采用双首层、双临街、双中庭的独特立体设计，创造众多的记忆区域，给消费者的视觉和感官上带来焕然一新的感觉，增强消费者的购物体验。爱都汇以打造成西海岸新地标为目标，不仅是建筑地标更是商业地标。

爱都汇有着独特的L建筑型体，“天然”的双临街充分保障了商铺的通达性；双首层的设计可以让消费者在商业街的任何位置直接进入到项目的1F和2F两个平街层，将上下、内外两层步行街的人流自然的贯通起来，形成循环动线，让铺铺临街，抓住每一个可能的商机；双中庭的设计不仅为消费者提供休闲、活动的空间，还给消费者一个观赏的空间，在中庭中，设有篮球场、攀岩墙等体验式的专区，增强了商业空间的创意和亮点，放大了项目的辐射半径，加强吸引力，从而汇集超强的人气。

完美业态组合 双地铁助力稳固增值

爱都汇是一个满足消费者购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多元化功能于一体的体验式购物中心，以消费者需求为导向，为顺应商业发展潮流，根据顾客的购物需要和消费心理特点，爱都汇将增加餐饮、休闲娱乐的业态比例，倾力打造儿童商业，施行多业态招商，集合了潮流服饰品牌、特色时尚餐饮中心、休闲娱乐场所、儿童乐园、儿童餐饮中心、婴童主力店、空中会所、主题酒店等多主力业态，在满足消费者购物需求的同时，增添了消费乐趣，延长了逗留时间，一站式满足所有家庭成员的生活消费体验。

在有着完美业态组合的同时，爱都汇绝版烫金价值和双地铁的助力将汇聚超强人气，引爆项目稳固增值。爱都汇坐落于黄岛的核心商圈，周边商业气氛浓厚，商业设施齐全，坐享周边的消费人群；同时，爱都汇还位于M1、M6号地铁线交汇的“地铁黄金地带”让消费者出了地铁站直接去逛商场，实现商业与地铁的“无缝对接”，通过轨道交通的高通达性和辐射能力，带来百万的流动人群，将人流合理的转化为消费力的同时，带动周边商圈的升级和项目巨幅增值。