投资写字楼 地段和交通一个都不能少

投资故事：想读书，高中没考上；想当兵，视力不达标。最终，马骁不得不背井离乡到昆明闯荡。从服务员、技工再到一个广告公司的老板，由于肯干肯学，马骁只用了六年的时间。事业越做越大，马骁公司的办公楼也换得频繁起来。 “公司规模一天天在扩大，这就意味着办公楼不够用的问题。一直租用办公室并不是个长久之计，并且租金还一年一涨。”于是，马骁萌生了买写字楼的想法：“买了就是自己的物业，客户来谈生意也有底气。此外，即使以后自己想重新换更大更新的，依市场行情来看也只会升不会跌。” 因为从事的是传媒、广告这块的事业，所以马骁对写字楼的地段和交通要求也比较高。“地段好的写字楼，增值保值效果一般都不差。另外，交通便利的话，既方便客户拜访、交流，同时也为员工提供了一个便利的工作环境，容易留住人。当然，配套完善也是必须的。满足了以上三个条件，以后无论是租和卖都不用愁了。” 基于这样的置业原则，在朋友的推荐下，马骁最终选定了毗邻市中心的一处写字楼，并将公司搬了进去。五年之后，马骁的事业越做越火，决定换个更大的办公室，于是决定将原来的办公室卖了。由于地段、交通都不错，且周边的配套较为齐全，到出售时该写字楼的价格已经翻了一倍多。马骁这几年不仅省下了房租，还大赚了一笔。这不，换新办公室的钱也有了。俗话说：无心插柳柳成荫。尝到上次出售写字楼的甜头之后，马骁现在又多了一个新的身份——“投资客”。秉承着第一次投资写字楼的成功经验，马骁又投了几个写字楼，每次都稳赚不赔，广告公司俨然成了他的副业。 投资秘籍：1、投资写字楼，地段和区位是关键。好的区域和地段能保证写字楼的后期无限增值空间；2、明确各区域的定位和主要客户群体，即投资写字楼首先考虑好要租给谁？有了这个方向，才能选择好物业。租赁给中小面积的公司主要是在交通便利，地段配套较成熟的区域。租赁给面积大的企业，一般首先考虑的是租金。