佛山将迎来写字楼供应高峰 市场能消化得了吗？

今年，佛山将有50~60万平方米的写字楼竣工交付使用，对于供应量的激升，市场能否消化？昨日，业内人士接受本报记者采访时称，佛山市场对写字楼的需求日益增长，但完全消化需要一个过程，相信在5年之内会有较大的飞跃。
今年，佛山高端写字楼总体供应量将达50~60万平方米，记者在采访中获悉，2015~2016年，佛山将迎来写字楼供应高峰期，主要集中在南海区和禅城区，预估超过200万平方米供应量。
“政府为推动经济结构转型，鼓励并扶持金融业和现代服务业，借此吸纳并加速推动该行业的发展。在过去几年，有很多资金纷纷转向商业地产或者商场。”根据过往的成交数据，高力国际佛山总经理高凌霄表示，市场上租赁成交最为活跃的均为国内的金融机构及本土的企业等，一些跨国公司在佛山办公需求的面积相对较少，庞大的本土企业将成为消化佛山写字楼市场的主力。
目前，珠三角地区正逐步发展成为一个国际性的城市群，每个城市都有不同的分工。而大部分的企业总部或跨国公司，驻点仍选择在广州。但随着广州写字楼的租金上升，一些非盈利性的部门、后勤中心的企业开始寻求更为经济实用且交通便捷的办公点。
“南海千灯湖片区能满足到这一类企业，可以吸纳到广州派生出来的需求。而佛山将来的发展是以向高端装备制造业、高端工业及服务类型的研发、金融、配套性专业服务的行业发展。目前佛山还处于城市化的中期，城市核心区的人口会越来越多，对工作的需求将移居至中心区域。”高凌霄分析称，未来佛山的服务业将有一个很大的发展空间，写字楼市场的发展预计在五年内会有一个很大的飞跃。