[商业地产汇第68期]宝格丽酒店进军中国
新浪乐居联合三益中国共同推出《商业地产汇》栏目，独家报道国内每周商业地产信息，深度解析重点商业事件，全面分析各个品牌商家动向，提供给重庆商业地产更多、更专业的参考和借鉴。三益中国，国内领先的商业地产全产业链服务集团，旨在为各类投资人和开发商提供商业研究、建筑设计、全程商管、股权投资等诸多国际化专业性的服务，也是行业中为数不多的能打通商业地产全产业链、具有高度专业能力的综合服务商。
【一周重要看点】
·《商业地产设计 策略、方法与案例》问世
怎样的商业地产设计能满足当下风生水起的商业地产发展势头？
200张图片，150张图纸，三益中国的20个商业地产设计解决的是什么？
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由三益中国编著、华中科技大学出版社出版的，以三益中国20个商业建筑设计案例为题材的新书《商业地产设计策略、方法与案例》已于2014年1月正式问世。该书通过实际案例全面的分析商业地产设计、策略等各个方面，是业内不可多得的专业书籍。
《商业地产设计 策略、方法与案例》
《商业地产设计 策略、方法与案例》
三益中国院长高栋特为三益中国编著的、所写的序。
为商业地产设计撬开几道门(《商业地产设计 策略、方法与案例》序)
读过《世界是平的》，就会明了，世界已经没有界限；看过《零售业的新规则》的就会明白，现在权力已由生产者转移到了消费者手中。
所以，如果某天，原本好端端的一家建筑设计公司，说自己已经转型成为一家商业地产领域的资产管理集团了，也请不要惊讶，这并不是代表他们放弃了原本拥有的，恰恰相反，可能他们只是更透彻地了解了他们所参与的行业的本质，利用自己的优势把触角伸长了，并把它重新整合了一条价值链。
“三益还是一家建筑设计公司吗？”“三益的商业地产全产业链有哪些环节？”“三益资产、三益资本与三益设计间的关联是什么？”这是近年来，我被业内以及媒体问到的频率最高的几个问题。借我们的新书《商业地产设计：策略、方法与案例》出版的当口，想聊聊三益在商业地产领域里的思考和发展路径，也聊聊在我们的全产业链服务模式下的商业地产设计，到底有什么特点和不同。
·40万㎡苏宁广场拟2016年开业 338米打造镇江第一高楼
镇江已是一座容纳超过300万人口数量的都市，拥有相当巨大的消费市场。从大市口商圈作为镇江一个相对成熟的核心商圈目前似乎已经进入了瓶颈期，它需要更大的突破。
于是，镇江苏宁广场应运而生！这是一个国际化的Shopping Mall，它的建成将大幅提升大市口整个商圈的实力以及国际化的形象，从而吸引更多对生活有着更高要求的消费者。自2010年3月份的奠基仪式开始，镇江苏宁广场就被定义为镇江主城区未来的新地标。去年12月30日，镇江苏宁广场裙楼封顶仪式圆满举办，标志着千年古城镇江最大规模的城市综合体如今已蓄势待发。目前，苏宁广场施工进行了到了二次结构、机电、消防、幕墙、BA系统、装饰装修、泛光照明、景观等各专业、各工种交叉施工等难点以及竣工验收、旗舰店开业等节点任务。预计在2016年揭开它华丽的面纱！
据了解，苏宁广场临时接待中心将于3月1日于国际饭店正式起航。建成后的苏宁广场融商业购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、顶级酒店式公寓、苏宁互联网超级店、高档SOHO办公于一体，将成为镇江市中心区规模最大、建筑最高、业态最全、档次最高的城市综合体，也是名副其实的城市地标性建筑。
镇江苏宁广场，40万方城市综合体，总高度338米。位于解放路、中山东路交汇处，地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。由全国高端综合地产领袖企业苏宁置业投资开发建设。项目占地面积超过3万平方米，规划总建设面积约40万平方米，其中地下4层，裙楼7层，西塔62层，高225米；东塔77层，高338米，占据城市天际线，是镇江市目前最高地标性建筑。
·深圳华润总部大厦建筑高度达500米 “万象汇”拟明年开业
近日，国务院国有资产监督管理委员会发布公告称，中国建筑工程总公司所属中建三局中标华润深圳湾国际商业中心项目A、B区总承包工程，中标额近51亿元。
据悉，华润总部大厦总建筑规模约76万平方米，为深圳最大商务综合体之一，项目总投资超过200亿元，建筑高度为500米，建成后将在深圳前三座世界级摩天大厦中名列第三，并超过目前深圳最高建筑京基100的441.8米。
项目由高达400米的华润总部大厦“春笋”、华润万家总部大厦、精华升级版高端商业“万象汇”、六星级酒店、酒店式公寓及高端住宅等组成。
事实上，该项目将与相邻的深圳科技馆统一规划、设计，并与华润深圳湾体育中心“春茧”有机融为一体。项目整体已于2012年10月24日破土动工，华润总部大厦“春笋”预计2017年落成；购物中心“万象汇”及高端住宅预计2016年4月竣工，开业时间尚未确定。
【一周零售商信息】
·贵阳首家星巴克选址亨特国际广场 今年5月正式开业
麦当劳快餐落地贵阳的消息刚刚确定，又传出星巴克咖啡在贵阳开店的消息。2月21日，来自贵阳市商务局的消息：全球知名咖啡品牌星巴克确定落户贵阳，第一家店选址亨特广场，5月份贵阳市民就可以品尝到星巴克咖啡。
2月20日上午，星巴克西南&华中区公共事务部高级经理龚明一行到贵阳考察，并向贵阳市商务局介绍了在贵阳的发展计划。贵阳市商务局有关人士向龚明介绍了贵阳相关情况，并向星巴克推荐了观山湖区中天会展城、云岩区银海元隆广场、贵阳火车北站、高新区创业园区、中关村贵阳科技园区等几个备选点，并对每一个备选点作了详细介绍。
贵阳市商务局称，作为全球知名的咖啡连锁店，星巴克进驻贵阳，必将给贵阳市民带来全新的咖啡文化，星巴克咖啡店所营造的独特的环境和格调，通过咖啡这个载体传递给顾客，从而感染顾客、让顾客享受并形成良好的互动体验，必将提升贵阳的休闲娱乐餐饮水平，贵阳将全力配合星巴克在贵阳的发展，商务部门将积极协助星巴克在筑第一家咖啡店尽快开业营运；同时希望星巴克能够利用企业资源，积极宣传推介贵阳，邀请星巴克上下游相关配套产业关联企业来筑投资发展。
可靠消息称，星巴克在贵阳的第一家咖啡店设在亨特国际广场，将于今年3月入场装修，5月正式开业营运，今年计划在贵阳投资开业营运4—5家店。
·宝格丽酒店进军中国 选址上海华侨城苏河湾明年开业
在奢侈品牌酒店中，宝格丽可谓最为知名的一家。除巴厘岛外，伦敦、米兰都有宝格丽酒店。
在伦敦奥运会期间，宝格丽酒店成为伦敦最贵的一家，最便宜的一间每晚的价格也高达850英镑。酒店拥有85间豪华客房及套房，宝格丽的印记融入了各种细节。不久的将来，上海也会拥有一家宝格丽酒店。
2012年9月，宝格丽宣布进军中国，合作方是中国房地产企业华侨城，预计在2015年可以对外开放。
上海宝格丽酒店选址在苏河湾沿河开发区内，这一地带被称为“上海黄金湾”，是上海最著名的历史风貌保护区之一。按照规划的蓝图，苏河湾将拥有诸多新颖时尚的当代建筑，同时聚集“太后宫”“许愿园”和“王母庙”等著名古代建筑。
即将面世的宝格丽酒店位于一幢40层的大楼内，第12层及以上都属于宝格丽酒店。上海宝格丽酒店的设计师和建筑公司是打造米兰、伦敦和巴厘岛酒店的原班人马。
据悉上海宝格丽酒店共设有120间客房和套房，其中包括一间400平方米的“至尊宝格丽套房”，是上海最大的酒店客房之一。
酒店里设有意式屋顶餐厅和酒吧，在一栋旧楼中还设有中式餐厅，那也是原先的中国总商会会客室，会客室启用于1900年，是中国历史上第一个专属会客室，室内陈列着中国古董。