中泰信托吴庆斌：写字楼市场直面互联网挑战

2月13日，中泰信托有限责任公司董事长吴庆斌在2014年亚布力中国企业家论坛上表示：4G时代，互联网行业将进一步改变大家的生活方式、工作方式和消费模式，更多传统行业将被改变，其中，如同传统商场受到的压力一样，写字楼也可能成为下一个被颠覆的领域。

吴庆斌表示，移动互联网时代已经到来，企业经营管理模式一定需要随之改变，传统企业应做的事情是去适应互联网的生态模式，探索新的商业模式、考核模式和管理模式。

他提到，考虑写字楼市场会遇到的挑战是基于以下几方面原因。第一，4G使得远程视频、信息的实时互动更方便，即远程办公可以在更广的范围里推广，物理的办公空间不再是必需品。原来承担接待客户来访的办公场所，因为客户可以通过远程或企业网站及如APP等媒介完成业务，其重要性也下降了。企业的品牌形象也不是冠名的大楼来体现，而是更多通过网络搜索结果或者企业的官方网站来呈现。此外，企业对员工的考核体系更多样化和多层次，比如像考勤签到这样的制度可以通过网络完成，企业更需要的是一套上线的办公系统和管理系统维系正常运营。如此来看，写字楼市场将有可能受到互联网影响，目前的传统模式将被颠覆，需要新的模式或顺应互联网，比如在功能上做出调整。

此外，在论坛上，提到城镇化的话题，吴庆斌还表示，中泰信托目前投资项目里有一部分是城镇化项目的基础设施。在做以传统信托业务参与城镇化建设的同时，中泰信托正研究如何用互联网改变农民的生产生活方式，在农业产业链的深耕上做文章。有关部门表示坚持家庭经营在农业中的基础性地位，稳定土地承包关系保持长久不变，并提出家庭农场的概念，每个农民、每个家庭就是一个生产经营主体。互联网最重要的是依靠技术和创新来更好地满足需求、服务客户。