天津中心商务区2014年整体招商规划出台项目铺天盖地

中心商务区2014年整体招商规划近日出台，将在全年引进30家央企、跨国公司、民企总部或区域总部；引进500家专业性和区域性金融机构；引进200家IT、中介、科技、影视文化艺术企业落户；引进10所高校、医院和金融培训机构。对于这些招商任务，中心商务区管委会投资促进局副局长李润青很有信心，并笑称今年目标是实现大项目“顶天立地”，小项目“铺天盖地”。

年内400余间店铺开张纳客

关键词：不打烊消费专区互动式体验

根据2014年局部商业发展规划及促进商业发展的相关政策，中心商务区将在今年大力促进商业聚集，提升区域商业配套。根据规划，截至2014年底，中心商务区将有400余间店铺开张纳客，为市民提供餐饮、娱乐、休闲、购物等方面的服务。

位于响螺湾商业区南端的海昌商业街项目是中心商务区主推的商业项目之一，包括沿河餐饮、休闲娱乐等业态。中心商务区投资服务中心有限公司商业和文化产业部门相关负责人告诉记者，中心商务区推出了“一次性入驻资金补助”、“税收补助”、“高额装修补助”3大补贴，大大降低商家经营成本，海昌主题商业街自去年10月份建成后，在短短3个月的时间里，招商已经完成30%，预计今年“五一”开街时，商铺入住率将不低于70%，可以满足京津两地每天2万人的消费需求。“我们对这条商业街的规划突出商业和旅游性，尤其是适合旅游人群。我们还计划推出一个24小时的活动区，为年轻人提供一个不打烊的消费专区。”

作为滨海新区未来的商业中心，天碱商业区的招商工作更加强调“因地制宜”。据中心商务区投资集团天碱项目组负责人李凯介绍，总面积达318万平方米的商业区将遵循统一建设、统一招商、分期开发的原则，避免盲目招商对长远发展带来的弊端。“虽然现在很多城市都有了成熟的商业发展模式，但是我们的招商绝不会单纯复制经验，而是重在突出新区特色。”李凯称，为了对市场需要进行充分调研，他们专门成立了商业研究组，并与专业咨询机构联合展开调研，“比如目前家庭都是4+2+1格局，但是二胎政策调整后，未来家庭构成将逐渐演变为4+2+2的形式，针对这一点，我们将在商业模式中增加互动式体验和儿童游乐项目，以家庭为整体，吸引更多客流。针对新区外来建设者比较多的特点，我们也将研究适合的商业形式”。天碱商业区预计将于2015年正式开工建设，预计2017年下半年具备开业条件。

会计服务示范基地将启航

关键词：国际知名会计师事务所创新型金融机构

造型新颖时尚的于家堡国际金融酒店会议中心正在加紧建设。

金融改革创新基地一直是于家堡金融区给自己的定位。中心商务区首先瞄准了打造会计服务示范基地，以完善区内金融环境，延伸金融产业链。
滨海新区金融服务中心有限公司总经理李亚明向记者透露，目前新区已经吸引国内优秀会计师事务所20家，大部分来自北京，未来还计划引进毕马威等国际知名会计师事务所。“会计师这一行业的首都资源正在逐渐向新区转移。”李亚明分析认为，这主要受两个因素影响：一是新区的快速发展，随着大飞机、大火箭、大乙烯等项目的落户，很多一直为他们服务的事务所有意将办公地点迁入新区；其次是北京的办公成本过高。“一家大事务所的人力资源数量可能在两三千人，在同等成本前提下，新区能为这些年轻人提供更加舒适的办公、居住条件。”

记者在采访中了解到，园区初步打算规划面积为5000平方米，集日常办公服务、招商引资和人才培养于一体。通过与天津财经大学合作建立金融学博士工作站和高端财务人才培训中心。“会计师服务基地的建立将为整个新区的经济发展和招商提供新的吸引力”，李亚明在接受采访时表示，未来，区内企业不再需要远赴北京、上海等地购买服务，而是在商务区内部就可以直接对接。

在此基础上，中心商务区还计划成立金融服务中心，不断吸引国际上的创新型金融机构、搭建金融服务平台、聚集边缘产业。“通过对现有金融行业的优化和空白行业的引进，我们希望能打造一个新区的‘金融生态系统’，形成完善的金融产业链”。

探索文化产业与金融资源协调发展

关键词：时尚之都高端文化体验创意先锋产业

文化产业与金融资源协调发展是中心商务区探索出的新模式，通过金融与文化的融合，实现经济社会多元化健康发展。目前中心商务区在区域文化娱乐产业发展上已开始布局。初期将重点发展表演艺术、影视新媒体、会展及培训产业，逐步引进电影版权交易、衍生品交易、影视体验中心等，未来还将积极引入时尚秀、拍卖等元素，满足文化娱乐配套需要并逐步向发展产业链延伸，提升区域的品位及影响力，实现产业聚集。

有望在今年夏天开业的设计师品牌集合店是文化与金融协调发展的典型代表。北京乐商会执行会长霍小兵透露，这是公司将在全国推出的首家以高端定制为特征的“设计师品牌集合店”，该店建成后，中心商务区将成为一批国际、国内知名的独立时装设计师定期发布的平台，有望不定期举办世界小姐和环球小姐的巡演、时装发布会，成为新的“时尚之都”。

按照中心商务区投资集团工作规划，未来，在文化教育环境建设方面，中心商务区将依托已落户于家堡的天津茱莉亚音乐学院项目，吸引天津音乐学院滨海分院、中央音乐学院、北京电影学院与南加州电影学院合作项目落地，将中心商务区打造成表演艺术人才培育中心和表演艺术节目欣赏中心；在休闲娱乐环境建设方面，将不断扩大“金影像影评人大奖”、滨海国际微电影节的影响，吸引中国电影制片人协会、电影评论人协会、导演协会等驻区设立分会。相关负责人透露，今年上半年，中心商务区有望完成影视文化艺术产业金融改革创新试验基地的基本创建工作，“高端文化体验和创意先锋产业也是我们关注的重点，特别是3D休闲空间和体验空间将成为中心商务区的新亮点”。

（来源：天津北方网记者：邹雪）