广东2013年商品房均价9090元/平米同比涨12.1%

　广东省房协昨发布2013年度广东房地产市场分析,数据显示,全省2013年全年商品房销售均价9090元/平方米,同比涨12.1%。省房协预计,今年“地王”将有所减少,价格涨幅将会放缓。
　　
　　去年销售走势前高后平
　　
　　来自省统计局数据显示,2013年全省商品房销售面积9836.39万平方米,同比增24.5%;销售额8941.05亿元,同比增39.5%。其中商品住宅销售面积8830 .95万平方米,同比增23.4%;销售额7476.10亿元,同比增36.2%。全省去年全年商品房销售均价9090元/平米,同比涨12.1%;其中商品住宅均价8466元/平方米,同比涨10 .4%。
　　
　　省房协指出,从市场走势看,去年上半年,在相对宽松的货币政策下,广东商品房销售延续了跨年热销的销售局面;去年下半年受流动性收紧的影响,商品房销售增速虽呈现持续回落态势,但仍维持较高水平,全年呈现前高后平走势。从2013年全年房价走势看,商品房和商品住宅销售均价都较为平稳,上半年同比涨幅较高;在全年控价目标约束下,下半年部分地方政府加强房价指导干预,房价上涨幅度有所回落,最终也实现了全年涨幅达到年内最低水平。
　　
　　预计今年房价涨幅放缓
　　
　　省房协表示,在相对宽松的政策环境和总体供不应求的情况下,去年广东商品房市场交易市场表现活跃,销售面积、销售金额均创历史新高;全省商品房销售均价全年走势平稳,涨幅持续回落。其中珠三角地区市场表现更为稳健,商品房销售面积占全省比重略有回升。
　　
　　省房协特别指出,2013年房地产业税收占地税总收入的29.2%,比2012年提高1.8个百分点。数据显示,自2001年起,广东房地产业税收占全省地方税务总收入的比重不断上升,近两年以更快速度提高。现在房地产业税收占全省地税总额的比重已逼近三成,顶梁柱作用无以取代。
　　
　　对于2014年的房价走势,省房协认为,2013年全省土地购置面积增幅不小,且不少是以“地王”代价获取,这一方面使得房企土地储备得到补充,另一方面则削弱了企业继续竞拍的能力,预计今年“地王”将有所减少,价格涨幅将会放缓。
　　
　　广州房产一周报告
　　
　　高价盘现身广州一手楼价涨32%
　　
　　据统计,上周(01.20-01.26)广州楼市量价回升,一手楼网签1306套,环比升14%;一手楼均价14347元/平方米,环比涨32%,中心六区网签量环比大涨143%到321套,再次拉升全市均价。
　　
　　网易房产数据中心统计,上周全市网签1306套,环比上升14%,合计面积约15.6万平方米。据分析,房地产市场随后进入春节淡季时段,推新货量较少,主要以节日为噱头进行一些优惠促销,虽然全市网签量环比上上周有所回升,但仍在较低位徘徊。
　　
　　上周,广州中心六区网签再成亮点,环比大涨143%到321套,荔湾的元邦明月水岸,白云的时代花生Ⅱ和海珠的可逸隽轩网签量均不俗。
　　
　　中心六区不仅网签量回升,均价也环比大涨32%,达到24105元/平方米,高价盘再次现身。侨鑫汇悦台、凯旋新世界、尚东君御、颐德公馆等高价盘再次出现网签,均价最高的汇悦台达9.6万元/平方米左右。网签均价前十名楼盘中,单价最低的都接近4万元/平方米。
　　
　　高价盘的网签对于全市均价拉升影响明显。网易房产数据中心统计显示,广州十区二市网签均价14347元/平方米,环比大涨32%,全市均价连续两周环比上涨。
　　
　　外围四区两县市长期垄断网签套数前十名的情况在上周被打破,荔湾区的元邦明月水岸网签46套,排在第三名,白云区的时代花生Ⅱ和海珠区的可逸隽轩同样上榜。

来源：网易财经