仲量联行：2014中国海外商业地产投资望破百亿美元

根据仲量联行最新的研究报告显示，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，同比增长124%。仲量联行预计2014年中国海外商业房地产投资总额有望突破100亿美元。

从海外投资的区域分布来看，英国和美国市场吸引了最多中国资本进驻，而纽约和伦敦也成为全球吸引中国资本最多的城市，中国投资者在两个城市房地产市场的投资额分别达到了29亿美元和21亿美元，伦敦仍是包括中国投资者在内的海外投资者的首选城市，而在2012年，这个数字仅为2亿美元；在亚太地区，投资者首选市场为新加坡和澳大利亚，分别吸引7亿美元和10亿美元资金。

仲量联行国际资本集团亚太区总监Alistair Meadows表示：“推动中国海外投资大幅攀升的主要动力，来自于中国政府推行的‘走出去’政策。政府政策的放宽，促成并带动了各行各业的对外投资。在过去的12-18个月，保险集团、开发商以及超高净值人群（UHNW）均在全球范围内不断寻求房地产投资机会，以将其资产组合多样化。这是一个长期的结构性转变的标志 ，中国资本将成为全球房地产市场一个长期且不断增长的重要因素。”

在商业房地产细分市场中，办公楼市场继续成为2013年中国海外商业房地产投资者的首选资产类别，占其总交易额的85%。同时，中国海外商业房地产投资者对商铺和酒店市场以及住宅土地开发的兴趣不断增长，绿地集团近期收购伦敦Ram啤酒厂地块以及大连万达集团决定在伦敦“九榆树地区”（Nine Elms）新建一个酒店和住宅综合体项目便是例证。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏预计，2014年中国富裕买家对海外房地产市场的兴趣及其投资活动将持续增长，2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关。

【来源：地产中国网】