万达以底价10.3亿元拿下南沙"回炉"商业地块

佳阳CBD网讯：广州南沙经济技术开发区将公开出让两块商业用地，编号为2013NJY-3、2013NJY-10地块。据悉，万达以102770万元的底价，拿得位于环市大道与双山大道交界处西北侧地块。而另一宗位于南沙区委党北侧的地块，由广州南思物业管理有限公司以5020万元拿得，溢价4%。这两宗地最终成交的楼面地价分别为3128元/平方米和3136元/平方米。

    两宗地出让起始价超10亿元

    据公告显示，这两宗地块总用地面积约为7.7万平方米，总建筑面积34.5平方米，总挂牌起始价为10.8亿元。

    2013NJY-3地块位于环市大道与双山大道交界处西北侧，用地性质为商业服务业设施用地、绿地与广场用地，宗地面积71416平米，建筑面积328500平米，是南沙当之无愧的巨无霸地块。地块起拍价102770万元，折合楼面地价3128元/平。

    2013NJY-10地块位于南沙区委党校北侧，用地性质为商务用地，宗地面积5336平米，建筑面积16008平米。地块起拍价4820万元，折合楼面地价3011元/平。

    巨无霸商业地块二度挂牌

    值得注意的是，2013NJY-3地块于曾于2013年8月23日挂牌出让，于9月16日中止，该地竞拍条件限制多，被疑为定向转让。此次为二度挂牌，地块土地面积、建筑面积等并没有改变，挂牌起始价对比于8月23日首次挂牌出让的84360万元，整整提高了18410万元。

    根据公告显示，该地块竞买申请人须在广州南沙区成立项目公司，在全国绿色建筑方面拥有先进技术水平，竞买申请人或其全资持股的子公司投资开发的项目须获得过国家住房和城乡建设部“公共建筑类二星级或以上绿色建筑设计评价标识”。

    公告还显示要求竞买申请人有建设、运营大型购物中心的实力，竞买申请人或其全资持股的子公司已建成开业的购物中心不少于3个，单个购物中心建筑面积达15万平方米及以上。竞买申请人需提交国家级机构或行业协会的证明。要求竞得人建设并自持购物中心面积不少于该地块经规划批准总建筑面积的40%（含地下）,该部分物业不得出售且必须在取得合法施工许可后26个月内建成开业，报名时需提交承诺书。