2013年湖南房地产企业销售回笼资金快 开发资金充裕

2013年,湖南房地产开发完成投资2628.32亿元,同比增长18.9%,房地产开发企业到位资金总计4492.01亿元,比实际投资额高出1863.69亿元;其中,本年到位资金3592.27亿元,增长23.8%,比实际完成投资增速高4.9个百分点。房地产开发企业资金保障程度高,给房地产市场的较快发展奠定了坚实基础。
　　
　　一、本年到位资金平稳较快增长
　　
　　2013年,全省房地产开发企业本年到位资金3592.27亿元,比上年多689.61亿元,同比增长23.8%,比上年提高17.1个百分点。2013年一季度、上半年和前三季度到位资金增速分别为28.3%、26.2%和24.7%,虽然呈逐季回落,但全年基本上保持了平稳较快增长。与全省房地产开发完成投资增速相比,从3月份开始,到位资金增速持续高于本年完成投资增速,从6月份开始,两者之差稳定在5个百分点左右。
　　
　　二、国内贷款快速增长,销售回笼资金占比大
　　
　　2013年,湖南房地产开发企业到位国内贷款533.15亿元,同比增长42.4%,比本年到位资金增速高18.6个百分点,其中,银行贷款468.21亿元,增长36.4%。定金及预售款到位1166.25亿元,增长26.3%,个人按揭贷款到位494.97亿元,增长27.3%,这两项基本上构成了房地产开发企业销售所得资金,共到位1661.21亿元,占本年到位资金的比重为46.2%,比上年提高1个百分点。
　　
　　三、资金保障程度在中部六省居第三位
　　
　　2013年,湖南房地产开发企业本年到位资金总量在中部六省位居第四,低于安徽、河南和湖北;本年到位资金增速在中部六省排名末尾。但是,湖南房地产开发企业本年到位资金与房地产开发完成投资的增速差(4.9%)仅次于江西(8%)和安徽(7.2%),位居第三,说明了湖南房地产开发企业的资金保障程度较高,资金状况良好。