2013年亚太区商业地产投资市场创新高

仲量联行最新发布的数据显示，亚太地区的商业房地产投资市场在2013年创下历史新高，截至2013年底，该地区的直接投资达1267亿美元。全年成交额较2012年上涨29％，并打破此前在2007年创下的1205亿美元的纪录。

　　“2013年是亚太地区商业地产市场表现非同凡响的一年，市场超出了我们此前调整后的1200亿美元的预期值。尽管人们普遍对中国的增长前景、欧盟的稳定以及美国的财政策略感到担忧，但是持续旺盛的需求仍占据主导地位。”仲量联行亚太区投资部总监Stuart Crow表示。

　　据介绍，2013年的创纪录式增长主要源于日本、中国、澳大利亚和新加坡等核心市场的推动，正是债市和股市的持续改善，带动了投资者的积极性。纵观2013年，商业地产市场的资本流动性不断增长，同时多元化资产管理得到了更广泛的配置，助推了全年各季度的交易量都超过了2012年的同期水平。其中，日本市场强势复苏，在2012年的基础上交易额增长了67％，为亚太地区在2013年的增长作出了重要贡献，并使日本再次确立“仅次于美英两国之后、全球第三活跃市场”的地位。中国、澳大利亚和新加坡等市场的交易额同样创下历史新高，与2012年相比，其涨幅分别为66％、30％和40％。

　　“随着市场对上述问题的了解更加深入和清晰，我们预期未来将会迎来更稳定的增长前景，相对于2013年，2014年将是更加充满活力的一年。”Stuart Crow表示。

　　仲量联行亚太区投资研究部总监Megan Walters博士也称：“考虑到投资者高涨的投资积极性和持续旺盛的需求，我们对2014年亚太区商业地产市场的前景依然看好，我们预期2014年的交易额将追平，甚至可能超过2013年的水平。”

　　中国市场的投资交易无论是从季度还是年度同比来看，都创下了历史新高，其2013年四季度的交易额达到85亿美元，截至去年底，全年交易额达到251亿美元，较2012年增长了71％。在2013年四季度达成了众多大宗房地产交易订单中，办公楼资产交易额在总交易额中占大部分比例（80％）。随着结构性投资增长持续，中国市场将凭借其交易额成为亚太地区的第二大商业地产投资市场。