莱蒙国际3.65亿收购河北项目51%权益

1月23日，莱蒙国际集团有限公司发布公告，称其间接全资附属公司深圳市盛硕投资管理有限公司，与北京华夏顺泽投资集团有限公司、三河市学者之家投资有限公司及三河市顺泽房地产开发有限公司订立注资协议。据此，深圳市盛硕向三河市学者之家注资总金额2.28亿，并提供1.37亿股东贷款。

完成后，三河市学者之家将由深圳市盛硕拥有51%及北京华夏拥有49%权益。

公告显示，此次莱蒙国际透过间接子公司深圳盛硕，透过增加注册资本人民币1041万元，增加资本储备人民币2.18亿元向三河市学者之家注资总金额人民币2.28亿元，并于完成后提供股东贷款币1.37亿元。

在此之前，三河市学者之家注册资本为人民币1000万元，为北京华夏全资拥有。注资完成后，三河市学者之家注册资本增加至2041万元，资本储备由零增加至人民币2.18亿元。

公告还提及，三河市顺泽为三河市学者之家的全资附属公司。该公司于2013年12月23日就地块订立多份土地出让合同，拟于地块上发展物业项目。于本公告日期，尚未支付地价约人民币3.16亿元。自注资协议日期起三个工作天内，深圳市盛硕(或其指定实体)须向三河市学者之家提供金额为人民币1.18亿的贷款。贷款仅可用作支付有关地块之地价及契税。

根据公告，三河市顺泽拟发展地块位于河北省三河市高新区燕郊汉王北路东面及物流西路东西面。总占地面积约为22.49万平方米，建筑面积约为40.59万平方米。项目将由占地面积约为16.25万平方米的住宅区及占地面积约为62456平方米的学术区组成。

倘若深圳市盛硕在三河市学者之家所有投资的内部回报率及物业项目的纯利率分别达到20%及10%，深圳市盛硕须将相当于物业项目实际纯利率及纯利率基本回报差额的10%金额支付给北京华夏，以作为对北京华夏在项目发展及经营三河市顺泽贡献的鼓励费用。

莱蒙国际称，本次订立注资协议将确保集团拓展在临近京津地区的三河市的市场据点。董事对河北省三河市的住宅物业市场持乐观态度。董事认为物业项目可为集团未来收益及收入增长带来正面影响。董事相信此合作将促进公司发展。