广州住宅租金同比上涨近20%
随着房价上涨，租房也越来越贵了。国家统计局近日发布的数据显示，2013年12月我国居住价格同比上涨2.8%，其中住房租金价格上涨4.7%，已经连续48个月上涨。而2013年12月31日，广州市国土房管局房地产租赁管理所发布2013年房屋租金参考价显示，2013年广州楼梯楼、电梯楼住宅租金同比涨幅达19.45%和19.77%，住宅租金涨幅超官方公布的一手房价涨幅。调查发现，目前广州住宅租金确实出现较大涨幅，租金高的楼盘主要集中在天河、越秀、海珠等区域，两房单位最抢手。
越秀区
锦城花园：
租金涨10.7%
租金变化：
2013年12月
54.16元/平方米/月
2012年12月
48.92元/平方米/月
地址：东风东路858号
目前租金：
优质两房88平方米
5000~5500元/月
据了解，锦城花园比较受租客欢迎的物业是84~88平方米的两房单位以及106平方米左右的3房单位。目前，84平方米向马路的单位，租金大约4000~4500元/月；88平方米朝向好点的单位租金要5000~5500元/月；106平方米的单位租金约7000元/月左右。这些热求单位，均带齐家电出租。
合富置业锦城二分行主管陈人杰表示，2013年锦城花园租金有一定升幅，主要是因为供不应求，导致业主租金叫价比较高。锦城花园的租客大多数是为了让家里小孩子方便读书而租住。不过，锦城花园也有一些放租单位是业主肯让价的。例如159平方米以上的大户型单位，由于面积大，租金总价高，所以不是太多客户能接受，所以业主一般会有200~300元/月的让价空间。
海珠区
光大花园：租金涨17.2%
租金变化：
2013年12月 46.32元/平方米/月 2012年12月 39.53元/平方米/月
地址：工业大道北榕景路
目前租金：
两房78平方米4500~5000元/月
据调查，光大花园租金分为两种：旧区租金在3800元/月左右，较新区域租金在4500～5000元/月左右。而120平方米左右的3房户型比较冷门，因为其面积段比较尴尬，不能符合多数客户要求，租金大约5000～6500元/月。合富置业光大翠榕分行主管华松佳表示，光大花园78平方米两房的单位最受租客的欢迎，一般是外省人、生意人承租。部分大面积的150平方米以上单位，业主在租金会有大概300～500元的让价空间，面积越大的物业，租客群体越狭窄。
富景花园：租金涨18.4%
租金变化：
2013年12月 55.6元/平方米/月
2012年12月 46.9元/平方米/月
地址：新港西路68号
目前租金：优质两房81平方米4500元/月
中原地产新港西分行营业经理林莹表示，2013年富景花园租金有一定升幅，主要是受限购、“穗六条”政策出台，外地客转向租赁市场等因素的影响，因此推高了租价。其中，比较受租客欢迎的物业是81平方米的两房单位以及100平方米左右的3房单位，目前，81平方米的单位，租金大约4500元/月。此外，面积稍微大一点的100平方米的单位，租金约5500元/月左右，这些热求单位，均带齐家电出租。林莹表示，富景花园的租客大多数是附近布匹市场的生意人，也有两成是外地客购房条件受限而转租的。由于租赁的需求量较大，富景花园的业主普遍较为强势，少有让价空间，部分业主甚至还会出现“拣客”现象。
天河区
天文苑：租金涨14.3%
租金变化：
2013年12月 111.1元/平方米/月
2012年12月 97.2元/平方米/月
地址：体育西路105号
目前租金：优质单间36平方米4000元/月
中原地产天河路分行高级营业经理陈学良表示，2013年天文苑租金有一定升幅。天文苑有一栋是酒店式公寓，主要以出租为主，由于其两房户型每月租金基本在1万元以上，这也在一定程度推高了天文苑的租金。其中，比较受租客欢迎的物业是36平方米的单间，目前租金大约是4000元/月。这些单位基本上均带齐家电出租。天文苑周边写字楼多，有维多利广场、中石化大厦等，因此，租赁的需求量较大，天文苑的业主普遍较为强势，少有让价空间。
双城国际公寓：租金涨14.7%
租金变化：
2013年12月 83.390元/平方米/月
2012年12月 72.70元/平方米/月
地址：花城大道华穗路263号
目前租金：165平方米平方米租金1.6万元/平方米/月
满堂红地产有关人士表示，双城国际大厦地处珠江新城CBD中心点上，交通便利，附近有地铁5号线珠江新城站A2出口，周边配套成熟，因此受到在附近上班的白领的欢迎，租金一路上涨。
华景新城：租金涨16.0%
租金变化：
2013年12月 38.88元/平方米/月
2012年12月 33.51元/平方米/月
地址：天河中山大道105号
目前租金：70平方米两房电梯楼月租3500元左右
据调查，华景新城70平方米左右的两房电梯楼月租3500元左右，配套齐全的1房单位2500~2800元/月，楼龄较旧的1房月租2300元左右。而170平方米左右的大单位、顶层和近快速路单位，在价格上有松动。例如，一些近快速路的3房单位月租3500元左右。合富置业华景新城分行主管徐上海表示，目前华景新城1房和2房单位较受租客欢迎。
荔湾区
新世界逸彩庭园
租金涨18.3%
租金变化：
2013年12月
36.47元/平方米/月
2012年12月
30.84元/平方米/月
地址：
芳村大道西芳兴路58号
目前租金：
2房户型80平方米3000～3100元/月
新世界逸彩庭园内的78~80平方米左右2房户型最受租客欢迎，租金大约3000～3100元/月左右。
据合富置业新世界逸彩庭园分行主管崔剑峰表示，由于地铁配套，很多天河、淘金上班的白领会过来承租，所以两房单位最热门，租金价格也是一直往上走。
而101平方米左右的3房单位比较冷门，因为部分物业欠缺阳台设计、间隔方面不太大众化，但也因此使物业租金会较松动，大约为3400~3500元/月左右。这类型的3房单位业主在租金方面会有一定的让价空间，让价幅度大概在300~400元左右。