广州三宗地重新挂牌 万博商圈地块起始价12亿

1月21日，广州市国土资源局曾中止出让的番禺两宗居住用地和万达商圈一宗商业用地再度挂牌，挂牌起始总价近20亿，总宗地面积超4万平。

其中，两宗居住用地地块一面积1.82万平方米，可建设用地面积1.71万平方米，容积率≤2.5，建筑面积≤4.28万平方米，挂牌起始价为5.99亿元，起始楼面价为1.4万元/平方米。

地块二面积5416平方米，容积率≤2.5，建筑面积≤1.35万平方米，挂牌起始价为1.89亿元，起始楼面价为14000元/平方米。

资料显示，地块一和地块二相连，位于番禺新城组团，汉溪大道沿线，地处万博-长隆-汉溪商业圈中心位置，临近长隆欢乐世界、地铁长隆站。

挂牌文件显示，这两宗地均为二类居住用地，并采用"定地价竞配建"方式。若报价不超过最高限制低价，则价高者得，如果超过最高限制低价，则以竞配建方式决胜负，竞价阶梯为200平保障性住房(每200平方米应建设不少于5套保障性住房)。

并且，按照出让条件，钟村汉溪两宅地户型比例均为中小套型(90平方米以下)比例不少于60%。

此外，万博商业区地块三为商业用地兼容商务用地，宗地面积为1.78平方米，容积率≤5.7，建筑面积≤10.05平方米，挂牌起始价为12.06亿元，起始楼面价为12000元/平方米。

据悉，此地块曾在2013年4月1日土地推介会上出现，并于4月15日挂牌，起始价为6.03亿元，随后中止。

之后，2013年7月16日，地块三曾与汉溪村地块一、二同时挂牌，起始价由原本的6.03亿元提升为12.06亿元，楼面价由原来的6000元/平方米升为12000元/平方米，但这三宗地又被中止出让。如今，这三宗地又同时挂牌，出让金额和条件没有变化。