万达底价10.28亿摘广州南沙商业地

根据广州市国土局的出让计划，1月20日，广州南沙两宗商业用地挂牌截止并进入现场竞价。最终该两宗地均成功出让，总成交价为10.78亿元。

其中，2013NJY-3号地块，由大连万达商业地产股份有限公司以底价10.76亿元获得，楼面价3128元/平方米。该地块坐落于环市大道与双山大道交界处西北侧，商业服务业设施用地、绿地与广场用地，面积71461平方米，计容总建筑面积不大于32.85万平方米，挂牌起始价10.28亿。

挂牌文件规定，该宗地的竞买人须在广州南沙区成立项目公司；在全国绿色建筑方面拥有先进技术水平，竞买申请人或其全资持股的子公司投资开发的项目须获得过国家住房和城乡建设部“公共建筑类二星级或以上绿色建筑设计评价标识”；竞买申请人有建设、运营大型购物中心的实力，竞买申请人或其全资持股的子公司已建成开业的购物中心不少于3个，单个购物中心建筑面积达15万平方米及以上；要求竞得人建设并自持购物中心面积不少于该地块经规划批准总建筑面积的40%(含地下),该部分物业不得出售且必须在取得合法施工许可后26个月内建成开业，报名时需提交承诺书。

而2013NJY-10号地块，则由南沙城市建设投资有限公司直属全资子公司以5020万成交，楼面价为3136元/平方米。该地块位于南沙区委党校北侧用地，出让面积为5336平方米，规划建筑面积不大于16008平方米，挂牌起始价为4820万。

同时，该地块明确竞得人需自持不少于3000平方米的建筑面积物业，该部分物业只租不售，且要求在2015年10月31日前竣工并具备交付使用条件。地块成交后，竞得人需就上述只租不售的物业面积、租赁对象等事项与南沙区有关部门签订协议。