合肥字楼作为商业地产的重头戏自然备受瞩目

限”字是把双刃剑!一方面重创打压了住宅市场，一方面却给商业地产的红火创造了得天独厚的条件。写字楼作为商业地产的重头戏自然备受瞩目，有人的地方就有商圈，有商圈的地方离不开写字楼。
受住宅价格上行以及限购限贷政策多重作用的影响，相比与住宅市场，眼下合肥写字楼投资风生水起，成为投资一族的首选。滨湖由于安徽新中心的定位，由于省政府即将搬迁入驻的缘故，更是被业内看好。其中高速滨湖时代广场金融中心凭借国际级配套，自入市以来持续热销，5字头的价格更是被热捧。
近年来，合肥商圈格局产生了巨大的变化，商圈逐渐外扩趋势明显，原有的商业中心随着城市框架的拉大逐渐外移，以满足不断增长的人口规模，逐渐演变为多商业中心模式，一些新的商圈正在不断兴起。新商圈崛起，合肥写字楼市场也迎来了史上最好业绩。纵观合肥写字楼市场发展，2013年写字楼市场趋好，同时合肥市场写字楼产品不断进步，在硬件配置、客户体验、产品创新、功能配套、产品附加值等各方面都有突破。
据合肥搜房网数据监控中心统计，1月6日-1月12日合肥市共7项目开盘加推。其中合肥市区5家住宅开盘，开盘均价8442.53元/平米，环比上涨4.21%，开盘均价“居八不下”。
受住宅价格上行以及限购限贷政策多重作用的影响，相比与住宅市场，眼下合肥写字楼投资风生水起，成为投资一族的首选。对于合肥这座城市来说，写字楼的记忆当从上世纪80年代开始，写字楼也在不断地刷新着城市天际线。
10月27日，总投资超过300亿元的合肥万达文化旅游城项目，在滨湖新区正式开工，很大程度上补充了滨湖新区文化旅游配套。合肥市滨湖新区启动建设7年来，在产业上，通过大招商，吸引中国银行等一批金融、文化“大鳄”入驻，致力打造金融引擎、商贸活力、文化品位、生态水润、绿色清新、安居幸福六大板块的“高地”，使总部经济与高端服务业、会展旅游、旅游服务基地、文化体育、商业居住同频共振，形成独具滨湖特色的“绿色产业”集群。
商贸集聚的背后，是滨湖新区人气的上升。随着滨湖新区的快速建设，这里的人气也在快速聚拢。“滨湖新区发展的特点之一是产业布局合理，坚持"建一片，成熟一片"的原则。”滨湖新区建设指挥部招商局局长朱心意说，通过这几年滨湖新区的发展，这里聚集了一大批企业，对企业招商入驻也设置了相应的“门槛”，舍弃了许多不符合滨湖发展的项目。
目前，拥有近40万常住人口的滨湖新区，商贸呈现红火局面。随着旅游业发展，轨道交通1号线快速建设，客流不断涌入，滨湖新区东南片区商贸再次集聚，众多地产大鳄纷纷抢滩，沿轨道交通1号线走向密集布局商业项目。未来，滨湖新区商贸将更加活力无限。
一位业内人士表示：未来随着省政府的迁入、地铁的开通、金融后台基地成员不断增加、一些专业市场和公共配套的运营，将有10万公务员和10万金融白领进驻滨湖，产生大量办公需求。
如雨后春笋般耸立的写字楼究竟如何投资，如何赚钱?针对不同级别、品质的写字楼，专家认为，不能光关注地段，更重要的是品质和服务。
当然，选择写字楼投资依然最先要看地段。如滨湖区，因为人气聚集，带动了商业的开发，逐渐成为合肥更加适宜居住、办公的区域，进而影响着写字楼产品的区位优势。世联地产负责人认为，研究地段未来的发展趋势、未来的兑现价值、单个产品的地段价值，是投资客少不了的功课。此外，写字楼品质相当重要，包括景观(如稀缺的景观其价值是非常大的)、产品的硬件(电梯、车位、空间划分是否合理)等。
12月16日，高速滨湖时代广场金融中心携手搜房电商，钜惠席卷全城。C5#-C7#50平米左右微办公，搜房会员交3000元/套可享受95折再减3000元房款/套优惠。G3时代G6号楼商办小户。搜房会员独享5000元/套，可享受03-06房源一口价5600元/平米,13-18号楼房一口价5400元/平米的优惠。
高速滨湖时代广场金融中心位于合肥市滨湖新区徽州大道与方兴大道交口西南角，项目聚集国际甲级写字楼、SOHO、LOFT、铂金宫会所、玛丽蒂姆会议酒店、Z.PARK于一身。以全球顶级配置，缔造一个全球性的封面商务巅峰。高速滨湖时代广场金融中心微办公产品，以多元的使用功能，宜居、宜商、宜办公、宜投资的产品属性，紧邻滨湖新区两大商务办公中心的优越区位，超低总价，资产净收益率高达800%，年均20%的超高回报率;国企品牌，一级物业管理，总价低，高回报，不限购不限贷，成为合肥市炙手可热的投资型产品。