英特宜家“家居+购物中心”两大项目今年开业

 

　　在全球拥有30多个购物中心，英特宜家购物中心集团依托宜家的商业运作模式，在北京、武汉和无锡三地规划并建设了大型购物中心。作为进军中国商业地产三大项目，“宜家+购物中心”的捆绑式商业模式，成为业界的关注点。

 

　　记者获悉，无锡英特宜家购物中心将于今年5月开业，而北京、武汉两个购物中心项目已进入筹备阶段，北京购物中心项目与武汉购物中心项目，将分别在今年与明年投入运营。
 

 

　　三大项目总建面53.5万㎡

 

　　据了解，英特宜家购物中心集团创建于2001年，经过十多年的发展，目前，已经在全球拥有30多个购物中心，并且正在扩张在欧洲和中国开辟的市场。

 

　　早在几年前，该集团相关负责人就表示，英特宜家购物中心将大大增加商业零售面积，将新增6幅地块以满足后期开发，并且尚有15个项目在积极筹建中。

 

　　自2009年开始，英特宜家购物中心集团联合宜家家居集团，在北京、无锡和武汉三地拿地，其中，北京项目的建筑面积达到21万㎡，无锡15.3万㎡，武汉17.2万㎡，这三幅总建筑面积达到53.5万㎡。

 

　　记者得知，无锡大型购物中心的主力商户宜家家居，早在2012年6月开业，为购物中心预热市场一年多。同为主力商户的欧尚超市现也已进场装修，去年9月，金逸国际影城区域也已交付予商户。

 

　　经过多年的筹备，如无意外，无锡英特宜家购物中心将于今年5月拉开序幕。而英特宜家购物中心集团预计，购物中心每年会有2-3千万的客流量及20-30亿人民币的社会零售销售额。

 

　　英国老牌百货Debenhams进驻

 

　　据悉，英特宜家购物中心拥有4大主力店，分别是宜家家居、欧尚超市、苏宁电器、金逸影院。

 

　　去年，英国老牌百货公司Debenhams与英特宜家购物中心集团签署进驻合约，作为其首次进入中国市场的战略举措。

 

　　Debenhams是英国知名的百货公司，该公司历史悠久，自18世纪在伦敦第一家店开张以来，目前，该公司拥有150多家商店，在英国本土和爱尔兰地区有超过10万平方英尺的营业面积。此外，还拥有超过40家特许经营店遍布全球。

 

　　据悉，无锡英特宜家大型购物中心主要依托宜家的商业运作模式，业务招商面向来自国际和国内服装品牌零售、餐饮、大卖场、电器、影院以及各类休闲与运动服务。

 

　　入驻英特宜家购物中心的品牌，还包括食通天美食广场、Desigual、维莎曼（VeroModa）、思莱德（Selected）、Only、杰克琼斯（Jack&Jones）、艾格（Etam）、素然（ZUCZUG）、眼镜88、时间廊、eGG、亮视点，佐芙（Zoff）、翡翠源、思妍丽、釜山料理、云海肴、鹿港小镇等。

 

　　在无锡购物中心项目内，3层楼面的建筑里有约400家商铺。项目周边交通便利，有城市轻轨站直接与购物中心连接，同时区域内设有多条线路公交站台和5000个泊车位。

 

　　而刚完成结构封顶的武汉英特宜家购物中心项目，位于武汉市硚口区额头湾，宜家商场将作为独有的主力商户，与其他450多家国际知名品牌共同组成一站式的购物中心。

 

　　北京英特宜家大型购物中心，是三个项目中占地面积最大的购物中心，将拥有餐厅、时尚服饰、运动品牌、家居用品、电子消费等业态进驻，同样，宜家商场将成为独有的主力店。

 

　　“家居+购物中心”捆绑模式

 

　　近年来，随着零售业渠道的下沉，电商的冲击加大，传统的零售模式受到了诸多的挑战。越来越多的购物中心力求创新突变，寻求新的利润增长点。

 

　　英特宜家购物中心以“家具+购物中心”的捆绑式商业模式，进军到中国的商业地产市场。

 

　　据悉，英特宜家购物中心是宜家家居集团与兄弟品牌公司英特宜家集团，共同投资、着力于超大型购物中心开发和运营的股份公司，前者持股比例49%，后者持股51%。

 

　　在宜家家居官网上，赢商网记者了解到，宜家在超过38个国家开设了商场，其中26个国家的280个商场隶属于宜家集团。而宜家自1998年进驻中国以来，在门店拓展上保持谨慎，有关数字显示，目前宜家在中国只开了10多家门店。

 

　　从2009年开始，宜家家居集团与英特宜家购物中心集团联合开始在中国“跑马圈地”。2009年，以7.9亿元竞拍底价获得北京大兴商业综合区项目用地；2010年，以6.04亿元拿下武汉一块450亩商业金融用地；2011年，英特宜家购物中心集团在无锡的购物中心项目奠基。而这三块土地正是建设中的英特宜家购物中心所在地。

 

　　以宜家家居品牌在中国市场累积的影响力，作为英特宜家购物中心的利器，吸纳家电、百货、超市、影院等多种业态。

 

　　业内人士表示，随着商业地产的发展，会涌现越来越多的商业形式，以家居为核心的综合购物中心模式，将会比单纯的家居卖场带来更丰厚的利润回报。

 

　　这意味着，宜家从单纯的家居零售迈向了综合性的商业地产，这样的新模式出现，也将为中国购物中心发展模式提供了新的思考空间。