王颖林：房价持续上涨 写字楼集中放量

1月12日十八届三中全会公报全文刊发，但公报未提及房产税等有关楼市调控长效机制的内容，只多次提及促进市场化。有专家称，回归市场是大方向。对此中国日报网房产频道记者独家采访了北京首开商业地产有限公司副总经理王颖林，请他给大家对2014年楼市走向做出解读。

王颖林认为要从五个方面分析：一、一线城市房价将继续上涨，但成交量会有结构性的萎缩；二线城市会持平；三线城市将会有明显的降幅。二、更多类型的类住宅产品将会被推动上市。比如租赁型的单身公寓，比如限价型的自主商品房。三、商业地产中，明年、后年一线城市写字楼会集中放量，延续了三年的写字楼补涨将会有调头趋势。全线城市中的社区商业无论从零售还是从租赁市场都将持续火爆，量价齐升。大宗商办物业交易因为有人民币贬值因素，仍将会是交投活跃态势。四、新的一年到来，北上广深商业地产领域将迎来"存量房"经营年，谁把存量房这门功课做好了，谁就会在上下游链条中占据有利位置。五、地产商融资手段更加趋向多元化，地产与金融的结合形式也会更加多样化。

王颖林个人简介：

王颖林先生是北京首开商业地产有限公司副总经理。清华大学EMBA，曾任香港帝王中国投资组合中心副总裁，参与并主持城市广场、东方银座广场、望京国际商业中心等多个城市综合体项目的开发、销售、招商及运营管理工作。