2014商业地产趋势预测：首创奥特莱斯崛起引发业界产业变革

2013年，对中国商业地产而言是风云变幻、机遇与挑战并存的一年，被称为“商业地产元年”。而其中首创置业凭借首创奥特莱斯综合体在北京、湖州两地的成功试水，以打造“城市新中心”核心理念为中国商业地产行业开辟出一条与城市发展紧密捆绑的创新模式，被视为助力中国商业地产崛起的一支中坚力量。有业内人士分析，首创奥特莱斯的异军突起将会改变中国商业地产行业的产业格局。对中国的商业地产行业而言，变革的时代即将来临，战役的枪声已经打响。

开创2013：“首创奥莱元年”成功开启  

2013年，中国商业地产“热潮涌动”，几大房地产商纷纷在商业地产展开实质性动作、纷纷发力。而奥特莱斯业态由于其相对更广的顾客辐射能力及“可与市中心商业产生有效差异化”的特点，备受政府及地产投资商的积极关注，成为中国商业地产的新热点。而在奥特莱斯行业中，首创奥莱以其创新的产业模式、助力城镇化发展的理念、成功开业的实践经验成为业内的一匹“黑马”，在2013年成功开启了“首创奥莱元年”，交出了亮眼的成绩单。

作为一家大型房地产上市企业，首创置业是中国领先的房地产综合营运商以及中国奥特莱斯产业领跑者。长期以来，首创置业通过住宅、酒店、写字楼、综合体等的开发运营，拥有了多种物业类型综合营运的突出优势，奠定了首创置业在城市运营及推进城镇化方面的基础。在首创置业2013年12月发布的销售业绩中显示，2013年首创置业累计实现签约面积约192.3万平方米，签约金额约人民币196.1亿元，同比去年增长48%。

对首创置业而言，首创奥特莱斯综合体有着极其重要的战略意义，它是首创置业战略转型的重要一步。依靠首创置业强大综合运营实力，落地全国的奥特莱斯产业综合体，将以首创奥特莱斯为龙头，借助奢侈品消费的强大磁石效应聚集人气，带动区域商业集群、休闲度假、文化娱乐与低碳居住的整体发展，吸引更多人前来消费、就业、生活，促进庞大产业链的形成，为其所在城市提供同步全球的生活方式，为中国的城镇化开辟一条全新的发展路径，共同助力城镇化进程的发展。随着在全国两大重点区域的布局顺利完成，对首创置业来说，其企业转型的方向和发展奥特莱斯产业的目标及战略也越来越清晰，越来越坚定。

深耕2014：深化全国布局

随着中国经济的持续发展，中产阶级消费群体正在崛起并潜力无限，而这部分群体对国际品牌消费的热情高涨并需求不断看涨，这将为我国奥特莱斯业态的发展孕育坚实的市场与需求根基。在蓬勃的市场机遇之下， 2014年将是首创奥特莱斯飞速发展的一年。

而越是高速发展的行业，对专业团队、人才的需求就越是强烈，首创奥莱正是拥有着国际一流的水准及运营经验的专业运营团队，且一直坚持与品牌商双赢最佳合作模式，同时采取统一规划、统一招商、统一管理等原则，才能全面保障入驻品牌商的成功运营。

依托专业的运营团队，首创奥莱将在2014年进一步深化、拓展在全国的布局。北京首创奥莱作为全国首家开业的首创奥特莱斯产业综合体，2013年5月开业当天便完成了日销售额近800万元的销售业绩，打响了开业第一枪，在连创销售佳绩的利好形式之下，据悉北京首创奥特莱斯地下一层也将于2014年1月18日正式对外营业，国际名品 Levi’s、Nautica、KALTENDIN、G2000、NINE WEST、FILA、Le coq sportif、MUNSINGWEAR等400多家国际名品相继开业，北京首创奥特莱斯作为华北最大的奥特莱斯也被越来越多的消费者认可，随着2014年更多国际名品的助力加盟，北京首创奥莱将进一步再创辉煌战绩。

另一方面，除了针对现有项目的进一步深化经营，首创奥莱在全国的布局也将进一步深入和突破。继北京、湖州之后，未来两年首创置业还将继续发力，海南万宁、江苏昆山等城市的首创奥特莱斯产业综合体也将陆续开业。另据业内人士透露，未来五年不仅将巩固首创奥特莱斯原有在华北地区、长三角地区的战略地位，更有可能将战略版图拓展到华东腹地、珠三角腹地，完成首创奥特莱斯全国战略框架的“屋脊”搭建。

可以说2014年将成为首创奥特莱斯战略布局的关键性一年。通过在中国重点经济区域的布局，奥特莱斯综合体将磁石效应，聚集人气，为周边业态发展带来无限潜力，为区域经济注入活力，并将构建一个以奥特莱斯为引领的、拥有复合功能的城市新中心，同时带动其他产业集群发展，并将在促进城市发展、完善城市功能、拉动产业升级、促进就业、增加税收等多方面带来强大而持久的推动力，成为各区域经济发展的加速器，为中国重点经济区域的城镇化进程添砖加瓦。

不难想像，随着首创奥特莱斯独有的创新产业模式在全国逐步深耕，一场中国商业地产的变革即将来临。而首创奥莱产业综合体与中国城镇化发展紧密捆绑所产生的化学效应，也将为中国城镇居民的生活带来新的选择、新的变化。