凯德出售新加坡物业 扩张中国华南商业地产

2013年11月20日，凯德商用宣布收购广州白云绿地中心的一个购物中心，并称这是凯德商用进军华南区一线城市的首个项目。

据了解，2006年就在广州开发有住宅项目的凯德集团，一直未能在广州打造商业项目。2012年一度有市场消息称，凯德商用有意进入广州中新知识城建设一大型Shopping Mall，但此事并未得到落实。

显然，逡巡在华南外围的凯德近年来一直欲寻求机会进入广州商业地产。凯德中国执行副总裁罗臻毓就曾表示，广州是中国三大经济中心城市之一，是凯德想做来福士的重点城市之一，关键是能否找到合适的地块。

而对于凯德迟迟未能踏入广州的原因，市场分析就认为，其外资企业的身份在拿地时并不具备优势，在房地产发展较早的华南区，面对着积累雄厚的本土企业和港资企业的激烈竞争。

不过，现在旧年11月如愿进入广州收购广州白云绿地中心的购物中心之后，已正式改名为凯德广场·云尚的该项目，将进入凯德商用目前在中国37个城市拥有的62家购物中心序列。

显然，与近期频频将中国内地物业出售的李嘉诚长实系相比，凯德系对中国市场的看法表现得截然不同，市场认为，这实际上也直接体现了两家不同的企业性质和发展模式。

有分析指出，相较于李嘉诚对短期资本运作的利润追逐，整个凯德集团作为一家新加坡国企，更多的追求目标是长期、稳定的回报收益，其旗下的主力商业综合体对选址区域的人口、消费能力都有一定要求。

“近年经济增长快速、一二线城市年消费总额以两位数增长且将保持这个发展形势的人口大国中国，正具备了凯德追求长期稳定回报的市场条件。”

自1994年进入中国以来，凯德商用暨其母公司凯德集团一直是中国商业地产市场的坚定看多者。2013年1月11日，新加坡嘉德置地宣布公司中文名称正式更名为凯德集团，同时宣称将中国列为集团两大核心市场之一。

资料显示，凯德集团自1994年进入中国以来，已在中国40余个城市开发130多个项目，在中国的资产超过700亿，于公司总资产中的占比已达40%。