全球十大最贵办公楼中国占四席 伦敦登顶全球榜首

据全球知名地产咨询服务公司世邦魏理仕全球研究和策略顾问部的2013年下半年度《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示，伦敦西区击败香港中环成为全球最昂贵办公楼市场。亚洲区主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续，全球前五亚洲占据四席。

伦敦西区以每年每平方英尺259.36美元的总体租用成本荣登榜首。香港中环（每年每平方英尺234.30美元）紧随其后。北京金融街(000402,股吧)（每年每平方英尺197.05美元），北京中央商务区（每年每平方英尺189.67美元）和香港西九龙分列第三、四、五位。

报告发现，得益于房地产市场回稳，美洲区写字楼租金增速最快。全球十个最大增幅市场中，共有八个位于美洲市场。其中，波士顿（市中心）、墨西哥城和旧金山(市中心)位列前五。

总观全球，截至2013年第三季度，租用成本同比增长2.2%。在截至2013年第一季度的上半年报告中，年增长率为1.4%。此次调查跟踪的三大区域内办公楼租用成本均见增长，美洲以4.6%增长率领跑全球，亚太区录得3.2%上涨，欧洲、中东及非洲区上涨0.4%。经济回暖势头带动了此次全球性租用成本增长。

世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特（Raymond G. Torto）博士表示：“过去一年里优质办公楼租用成本的全球性增长再度印证了即使在复苏缓慢的经济体内，黄金地段优质办公空间租赁需求依旧强劲不减的事实。”

世邦魏理仕中国区办公楼及代理服务部执行董事钟黎华（Nick Jones）先生表示：“此次出炉的全球最昂贵办公楼市场榜单中，多达4个中国地区市场出现在前十位，6个市场进入前20。大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾驱使租用成本继续上行。北京金融街和中央商务区位列全球前五恰恰印证了这一趋势。国际、国外租户强劲的租赁需求和持续的可用办公空间紧缺使得两市场租金一直以来居高不下。我们预计，未来两年该趋势仍会持续，或将持续至新一批办公楼在扩建后的中央商务区内完工、入市。”

世邦魏理仕跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用费用。在50大最昂贵市场榜单上，20个市场位于亚太区，19个市场位于欧洲、中东及非洲区，11个位于美洲区。