万达4.39亿元南通港闸区拿下12.7万方商住地

 

　　万达来了？万达来啦？万达这次真的来啦！在2013年的最后一天，被传言已久要来南通拿地的万达，终于给大家吃了一颗定心丸，以总价4.39亿成功揽下位于港闸五水商圈的商住地块，算是给南通人民提前送上的新年礼物。

 

　　2013年的12月，港闸区的土地市场算是看点十足，热闹非凡。继中洋地产竞得北大街居住地块、雨润揽下10万方住宅用地、北大街北侧商业用地相继被成功拍卖后，现万达成功竞得五水商住地块，不仅让万达进驻南通市场得以“尘埃落定”，也算是给今年的土地拍卖画上一个完美句号。

 

　　依据国土资源局网站公告显示，今日出让的地块CR13064位于港闸区江海大道南、长平路西，地块总面积为127187.22平方米，规划建筑面积为390150平方米，起挂价3450元/平米。据悉，该地块位于目前政府重点开发的五水商圈区域，地块东北侧为通城热盘保利香槟国际，区域内更有欧尚、迪卡侬和赛格数码等商配，现随着万达的强势进驻，完善区域配套的同时，也给五水商圈带来新的发展契机。
 

 

　　截止至上午11时许，公告上仅有1家企业参与竞拍，随后挂牌结果出炉，公告显示大连万达商业地产股份有限公司以底价竞得该居住地块，竞得总价4.39亿，搜房测算楼面价为1124.69元/平方米。出让公告显示，该地块竞得人须在地块成交9个月内开工建设，地块成交后3年9个月内竣工（其中商业部分2年6个月内竣工），竞得人须持有本地块不低于45%的商业建筑，进行统一经营管理，不得分割销售，另竞得人须按规划设计要求无偿移交部分公共服务设施配套用房。

 

　　相信大家对于期望已久的万达肯定有一定的了解，大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业，截至2013年12月23日，已在全国开业85座万达广场，持有物业面积规模全球第二。万达商业地产公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的商业管理公司，形成了商业地产的完整产业链。

 

　　从今年年末的土地市场来看，港闸区俨然成为一枝独秀，土地推出量猛增。从北大街到五水商圈再到市北高新科技园，从本地房企到外来房企，港闸土拍是异常火热，这也说明开发商对于区域经济发展的看好。而今日出让的商住地块更是由盛名在外的万达竞得，凭借丰富的发展经验，势必会给地块的整体规划及商业发展提供强有力的支撑，前景十分可观。同样的，对于购房者来说，随着越来越多房企的入驻，在给他们选房买房提供更多选择的同时，南通房价势必也会随着众多楼盘的良性竞争回归到一个合理水平。

 

　　五水地区位于崇川区和港闸区交界处，是通吕运河与通扬运河交汇处周边地区的统称，规划面积3000亩, 以倡导现代、舒适、都市生活为主题，将景观住宅、酒店式公寓、商业服务等功能有机地融合，集公园、公寓、商场、写字楼、餐饮、休闲、娱乐、会所以及配套的学校、金融、邮政、医院等于一体，精心打造的多层次生活空间、人际交往空间和景观空间。

 

　　规划建设的五水商圈属于南通市重点打造的五水地区的核心部分，位于江海大道（外环北路）与长平路路口四个地块，规划占地面积600亩，其中商业面积60万平方米，商业形态以购物中心、百货、家居家饰、大型超市、体育用品、3C 等专业卖场、五星级酒店、休闲娱乐、特色餐饮以及融多种业态为一体的大型Shopping mall，同时配套休闲、娱乐为一体的五水公园，全面提升南通的商业等级，成为南通市新的商业中心。此外，商圈周边已经形成以保利香槟国际、高迪晶城等高档楼盘为代表的大型生活社区，人流量大，是目前南通市区保留最完整、最成熟的商业地块，商业前景巨大。

 

　　从规划图中可以看到，五水商业生态圈位于南通西北部，在此西南方向为任港RBD、北邻港闸文化旅游区及上海市北高新（南通）科技产业板块，东边是北大街商业圈！西边为政府在规划的南通西站，两相结合构造出南通西北部的一个商业体系！距离南通现有的传统商圈直线距离为5公里，四周交通发达，高架云集！

 

　　五水商圈目前发展迅速，成果可观，周边环境和配套得到巨大改善。江海大道高架通车，长平路出口；市政绿化成形3.3万平米的大型生活超市欧尚已开业，南通第一家大型国际体育超市迪卡侬6月29日开业，赛格时代广场已经进驻，其他众多知名商业品牌正在落地。众多品牌的选择，已然证明潜力的存在， 发展如火如荼，令人充满想象，地段价值飞速提升，未来有望成为港闸繁华新中心。