泰禾广场缘落中山 商业地产规模渐显

12月27日，中山（楼盘）市委副书记、市长陈良贤会见了考察中山的泰禾集团(000732,股吧)董事长黄其森一行，黄其森表示，泰禾集团看好广东中山投资环境，拟在当地投资建设城市综合体项目——泰禾广场，双方进一步商讨推进合作的相关事宜，力促泰禾广场早日落地。

陈良贤会见黄其森一行图片
陈良贤会见黄其森一行图片

据了解，除住宅开发之外，泰禾对商业地产的兴趣也极为浓厚。泰禾集团2012年年报显示，泰禾将“持续发展高端商业地产，未来3-5年内开发10-20个地标级超大综合体”。在福建，这一计划已在稳步进行之中。据了解，2012年福州（楼盘）两个“泰禾广场”取得48亿元的总销售金额，成为当地商业地产的销冠。而于今年9月开业的福州五四北泰禾广场，客流量也保持在日均4万的水平之上。

黄其森表示要“学习万达，赶超万达”。然而事实上，黄其森并不认可万达模式。“我们从数量上跟万达不能比，但是商业有我们自己的模式。跟万达相比，我们更多是走精品路线。”黄其森认为，泰禾与万达最大的不同就是并非复制，“为什么说我们跟万达不一样，泰禾走高端路线，万达偏中低端。我会因地制宜，商业的地块、品牌的组合不一样。”“一方面是泰禾商业偏向中高端，形成差异化；另外一方面是因为万达对福建当地的商业消费习惯不太了解，土生土长的泰禾明显具备优势。我们会把各地的消费习惯、文化，结合我们的一些优势来做商业地产。”黄其森强调，在前期的定位、产品设计及后期的招商方面，泰禾都做出了与万达不同的细分。而在保证差异化业态组合的同时，泰禾广场还将结合电商，更多引进一些体验的业态。

据了解，泰禾早就将广州（楼盘）作为了泰禾商业地产布局的下一个重点，黄其森曾经公开表达，以广州的发展来看，即使在那里建造10个泰禾广场都不为过。对于泰禾商业地产的发展规模。所以此次，黄其森公开表述泰禾广场即将落户广州中山市是泰禾酝酿已久的战略之举，而此举也将凸显泰禾商业地产优势，使得泰禾商业地产规模渐显，同时也将有利于实现中山、泰禾集团的多方共赢。