广州：中心六区连推五地块起价44.9亿

广州土地市场沉寂数月后重新出击，市国土房管局日前发布三则土地出让公告，将出让3宗宅地和2宗商业用地，出让起始总价为44.9亿元，这些地块将在明年1月28日密集开拍。这也是时隔半年后，广州中心六区土地再次亮相。

黄埔地块起始地价每平方米超万元

近日挂牌出让的黄埔区蟹山路48号地块，前身是广东明珠集团下属的广州阀门厂，是黄埔区临港商务区范围内第一宗纳入政府储备的旧厂改造项目。地块总面积4 .94万平方米，起始价11.49亿元，起始楼面地价高达11000元/平方米。这是黄埔继南玻地块后推出的又一幅住宅地，同是三旧改造的南玻地块是2013年的广州总价地王，被开发商以约45 .6亿元地价款和配建15.78万平方米保障房获得，成交实际楼面地价超过1万元/平方米。

而荔湾区秀水涌以北、郭村路以南、芳信路以西的商住地块总用地面积为4.21万平方米，起始价11.86亿元。

这两幅地块均要求中小套型(90平方米以下)比例不少于60%，还设定最高限制地价。当报价超过最高限制地价后，竞买方式将转为竞配建保障性住房建筑面积。

海珠地块尚未开拍已定地价

根据公告，海珠区宝岗大道A H 010834住宅地的用地面积达到1.23万平方米，出让起始价为2.9亿元，折合楼面地价12000元/平方米。该地块要求，户型比例为居住用地中小套型(90平方米以下)比例不少于50%.

尽管该地块尚未正式开拍，但是土地出让公告明确，该地块出让地价已经确定，竞价方式为竞配建拆迁安置房的建筑面积。凡接受出让地价并报出配建拆迁安置房的建筑面积最大者为竞得人；如未出现竞配建拆迁安置房的情况，则接受出让地价者为竞得人。

这也是广州继去年白云新城萧岗地块开拍首试“定地价竞配建”以来，对这一拍卖方式的再次使用。

天河“巨无霸”要建超8万平方米商铺

根据公告，昨日同时挂出的两宗商业用地分别位于天河区和白云区，均设置了一定门槛。

其中，天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东地块，占地面积12 .73万平方米，也是此次挂牌地块中面积最大的，堪称“巨无霸”。该地块须规划建设8万平方米以上商业零售用房(含地下空间)，其中不小于5万平方米须由竞得人长期持有，不得分割转让。

白云区广园路333号地块用地面积高达2.75万平方米，可建用地面积中商业部分1.72万平方米、停车场1688平方米，起始价1.87亿元。拿地的开发商要将该地块用于建设在广州生产的自主品牌乘用车特约销售服务店。