商业地产中国城市40强榜单发布 石家庄第35

中国商业地产经历一轮狂飙之后，各级城市已完成首轮洗牌，多个二三线城市迈入新的商业发展阶段。昨日，《商业地产·中国城市40强》研究报告出炉。报告显示，上海名列第一，大连排名第十四，显示了强大的发展后劲和潜力。
报告从全国2881个城市中甄选出40个城市，全方位地呈现这些代表城市在商业地产的发展状况。根据RET睿意德中国商业地产研究中心统计，在过去5年间，超过1750家奢侈品专卖店、超过780家快时尚品牌店在这些城市落地。数据显示，过去3年中国商业地产投资增速高达30%。

报告的几项细分榜单，呈现了中国城市商业的不同侧面。其中，奢侈品最青睐的城市十强中北京超过上海，位于第一。东北地区城市则占据了3个席位，大连位居第十，沈阳、哈尔滨也榜上有名。相比之下，财富聚集的长三角地区城市只占了两席。

在快时尚最青睐的城市中，作为一线城市的广州缺席十强，今年以来二三线城市迎来了快时尚品牌开店高峰。由此而迅速组成的购物中心“次主力店军团”，进一步蚕食了传统百货的物业面积。

针对开发商和零售商进驻城市情况的统计显示，大连在1.5线城市中最受开发商和零售商青睐。相比同级城市，大连展现出更好的商业活力和更旺盛的消费需求。

在发展潜力上，大连已有过量零售品牌入驻，相对于它的经济发展指标来看并不匹配，预支了城市商业发展的潜力，未来的商业发展空间相对较小。相比之下，一度被认为存在商业地产巨大泡沫的沈阳，研究报告显示其经济发展水平与零售商进驻数量相当匹配，正逐步走向成熟。在最终40强排名中，沈阳甚至超越一线城市广州、深圳，跻身四强。