长实欲出售香港黄竹坑商厦项目 涉资32亿港元

12月27日据港媒报道，长实有意出售旗下的香港黄竹坑香叶道41号商厦项目，预计涉及金额约32亿港元。

据悉，长实黄竹坑香叶道41号项目，早年获地政总署调低补地价，每平方尺楼面补地价约185元。项目占地约2.16万平方呎，最终长实完成补地价，涉及金额约1.34亿港元。

该项目可建楼面约323984平方呎，早前获批兴建1幢36层高商业大厦。物业共两座，每层楼面合共约1.4万平方呎，由于邻近未来港铁站，预计每平方呎均价约1万元，预计2015年入伙。代理年初预计，发展商将在年中以分层拆售形式推出。

报道引消息人士透露，长实同时把整个项目放售，以总楼面约32万平方呎计算，涉资约32亿港元，发展商将以现楼交付形式推售。业内人士认为，以该项目的规模，买家料为外资基金等，作长线投资。

据了解，随着港铁南港岛线于2015年通车，黄竹坑区已由传统工业区蜕变为新兴商业、旅游区。

目前黄竹坑共有13幢商厦及酒店计划兴建，当中约6幢为商厦，除去长实香叶道41号外，还包括恒基地产及协成行于黄竹坑道21号的环汇广场，协成行于黄竹坑道33至35号、CASEY于黄竹坑道20号、傅老榕家族于黄竹坑道38号及新鸿基地产于黄竹坑道50号。