杭州上周商业地产量价齐跌

万达广场商铺写字楼成交继续领衔
 
在经历了前一周的好行情后，上周（12.16-12.22）杭州商业地产市场出现全面盘整。
 
上周商铺市场总成交商业项目35个，总成交套数89套，总成交面积10728.1平方米，成交总金额23314.6万元，成交均价21732.2元/平方米。成交面积冲高回落，环比下跌22.5%，与十二月第一周成交量持平，成交均价继续回落，是本月来最低的一周。
 
上周总成交写字楼项目12个，总成交套数79套，总成交面积10835.7平方米，成交总金额20297.1万元，成交均价18731.7元/平方米。成交面积环比下降39%，成交均价环比下跌13.2%。
 
上周总成交酒店式公寓项目36个，总成交套数122套，总成交面积9468.3平方米，成交总金额15520.4万元，成交均价16391.9元/平方米。成交面积环比下跌52.2%,成交均价环比下跌20.2%。
 
万达广场商铺成交均价达到6万
 
上周商铺市场成交量冲高回落，进入调整的一周。从成交区域上看，主要集中在下沙，滨江，城北等区域。下沙区块主要以保利湾天地、晨光国际等项目的社区商铺去化为主，保利湾天地主要是大面积商铺去化，主力面积在500平方米左右，均价不足万元，而晨光国际商铺依然凭借地铁概念炒作商铺，销售情况良好。
 
继续领衔商铺市场成交的，依然是城北区块万达广场项目的商铺，整体均价达到60000元/平方米以上，成交19套，无论是成交价还是成交量都很受关注。
 
上周滨江板块的双城国际项目商铺出现首次成交，成交了两套，主力面积段在400平方米左右，商铺面积比较大，商铺均价在33000元/平方米左右。
 
从成交均价上看，上周综合体整体开发背景的商铺依然是市场的热点，商铺销售均价维持在高位。

 

    （来自今日早报)