杭州城东新城两宗商业用地待嫁 总占地面积33.24亩

佳阳CBD网讯：随着杭州东站西广场一期将于元旦开通使用，近期城东新城又有两宗商业用地“待嫁”。据相关负责人介绍，这两宗地块已具备出让条件，分别为城东新城花园区块的彭埠单元FG01-C2-01地块、驿城区块的天城单元B1/B2-41地块。

目前，随着东站枢纽和城东新城建设的大规模展开，板块价值也得到越来越多企业的认同。2010年至今，中基、富亿、西子、杭州湾、三胞、华润、三花、港龙、华威置业、富丽园、兆炎科技等企业相继进驻城东新城，商地成交楼面价也从2010年中基太平洋项目“4”字开头一路飙升到“8”字开头。此次两宗地块有何优势？

城东新城最大住宅片区推优质商地

彭埠单元FG01-C2-01地块东北至规划绿化，东南至规划绿化，西至东宁路，占地11.46亩，容积率3，最大可建建筑面积2.29万方。

地块处于城东新城最大居住片区花园区块，区块由德胜路、同协南路、天城路、东宁路围合而成，以南隔天城路与城东新城核心商业商务区相连。片区内规划有4所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校、1座配套服务中心、两座公园。此区块目前仅滨江曙光之城尾盘在售，且于2014年年底交付使用，区块西片的东港嘉苑安置房已回迁入住，笕桥幼儿园也已投入使用。区块坐享白石港、二号港生态景观河道资源，结合近3万平方米的公园绿地，整个片区未来景观宜人、居住氛围良好。

此次城东新城待出让地块地处曙光之城南侧，且处于进入城东新城火车东站十字路口交通要道处，距离火车东站1.4公里，紧邻白石港生态景观河道资源，环境优美。地块规模小总价低，为进驻城东新城、跨入高铁时代的绝佳机会。

机场路以北驿城区块最后一宗商地待出让

天城单元B1/B2-41地块东至规划绿化，南至市城乡院/铁二院天城单元B1/B2-42项目和天阳尚城国际，西至全福桥路，北至规划绿化，占地21.78亩，容积率3.3，最大可建建筑面积4.79万方。

地块处城东新城天城单元驿城区块，区块位于机场路以北，南邻机场路、新风路，西接石桥路，北连德胜快速路。该区域距离东站枢纽、东站西广场1.2公里10分钟路程。片区内规划有完整的配套设施：1座居住配套服务中心、两所幼儿园、1所小学、1处公交首末站及1座公园。

天城单元B1/B2-41地块规模较小，总价较低，为城东新城机场路以北驿城区块最后一宗商业用地，紧邻天阳尚城国际、信宇锦润公寓，未来人气集聚。全福桥路可直接连通东站枢纽西广场，且距沪杭甬高速德胜出入口3公里，畅想长三角1小时交通经济圈。

城东新城的商地自火车东站开通以来一路走俏，此次两宗地块体量均不大，总价较低。地块均已具备勾地条件，有意向单位可联系杭州市城东新城建设投资有限公司。

（来源：浙江土地网）