南昌未来7年将新建35条重点商业街、76个商品交易市场

昨日，记者从南昌市政府部门获悉，南昌市计划到2020年，共改造、新建35条重点商业街。同时，规划至2020年，建立各类商品交易市场76个。若条件成熟，除了生活型专业市场保留外，老城区所有综合性商品交易市场应该全部迁出。

商业街规划至2020年改造、新建35条重点商业街据介绍，35条重点商业街中，西湖区7条、东湖区9条、青云谱区4条、青山湖区2条、红谷滩市级商业中心2条、凤凰洲1条、红角洲1条、高新区1条、经开区2条、朝阳新城1条、桑海开发区1条、湾里区1条、新建县1条、进贤县1条、南昌县1条。改造、新建商业街总面积45.7万平方米，其中新建商业街总面积18.3万平方米，改造升级商业街27.4万平方米。根据规划要求，对东湖区、西湖区等老城区区级商业中心已经形成的商业街采取改造升级的方法，提高商业街经营的附加值和地效水平。将昌南、昌北、昌东、红角洲、凤凰洲、朝阳新城、经开区、高新区等新城区商业街重点培育成为餐饮、休闲风情、娱乐等特色商业街。

减少沿街低档次单体小店铺的开发。新开发的商业街，平均单店规模提高到100平方米以上，严格控制房地产开发商开发只有一层的临街小店铺。鼓励增加适合于经营高附加值、消费环境好的商业街开发，以符合城市商业街消费结构升级的要求。由于交通问题，建筑物结构及单个门店面积过小，商业网店布局过密，总量面积过大等问题，老城区利用棚户区改造和新建地铁商业，少量增加商业门店数量和面积。商业街改造注重突出原有特色，档次升级，环境改善。

28条主干道不宜布局小型零售商业网点根据商业街规划布局思路，沿江大道、抚生路、抚河路、桃花路、象山路、迎宾大道、井冈山大道、八一大道、青山路、二七路、洪都大道、上海路、青山湖大道、高新大道、京东大道、昌东大道、天祥大道、阳明路、火炬大道、叠山路、南京路、北京路、站前路、站前西路、洪城路、解放路、广州路等28条大道是交通主干道，不适宜布局小型零售商业和劳动密集型服务业网点，商业网点维持现状不变，禁止增加小商业网点，若建设大型商业网点必须配备足够的地下停车场，否则不予审批。中山路、民德路、广场北路、福州路、广场南路、孺子路、船山路、象山路、永叔路等10条商业街，由于相对繁荣稳定、业态稳定，环境较好，2020年前维持现状不变。

商业市场规划至2020年南昌各类商品交易市场总数达76个生产资料和工业原料交易市场应力求为工业园区配套服务、水果蔬菜花卉等大型农副产品批发市场应以降低运输成本为原则，结合南昌市商品市场的实际情况，南昌市确定未来商品市场建设的三个目标。首先，至2020年，南昌市各类商品交易市场总数76个，其中综合市场8个，工业制造专业市场37个，农林水产品专业市场17个，生产资料及特殊商品市场14个。其次，单体最大综合市场规模不超过20万㎡。最后，南昌市提出，若条件成熟，除了生活型专业市场保留外，老城区所有综合性商品交易市场应该全部迁出。红谷滩规划新建花鸟市场洪城大市场改造提升、长运商贸城近日搬迁、规划凤凰洲新建义乌小商品城。根据规划，南昌市计划建设8个综合市场，规划面积65.31万㎡。其中维持现状3个，搬迁或者改造4个，建设面积25.28万㎡；新建1个，规划面积3万㎡。同时，规划建设97个专业市场，总面积150.51万㎡。其中维持现状25个，搬迁和就地改造提升8个，新建2个，规划面积4.2㎡。为了顺应未来南昌市城市框架快速拉大的需求，南昌市提出重点加大对红谷滩新区、昌东、瑶湖、昌南、朝阳新城等五个区域农贸市场的规划力度。同时，南昌市本次还规划建设农林水产品专业市场17个，规划建设总面积达53.4万㎡。其中搬迁和就地改造提升4个，新建3个，规划面积8万㎡，其中红谷滩将规划建设花鸟市场，朝阳新城规划新建朝阳蔬菜农副产品批发市场。

零售业规划南昌市规划新增7个大型购物广场大型购物广场营业面积一般在1万㎡以上，2020年南昌中心城区允许规划配置7个大型购物广场。考虑到南昌交通拥堵问题，东湖区和西湖区的老城区、八一广场市级商业中心原则上不再新增2万㎡以上的大型购物中心。

据介绍，未来8年，南昌市预计在朝阳新城、青山湖区、高新区、青云谱区各配置1处大型购物中心，在红谷滩新区配置3处大型购物中心。大型综合超市一般布局在城郊结合部、交通要道旁和符合城市规划的大型居住地附近。根据规划，八一广场商业中心原则上不配备大型综合超市，西湖区和东湖区老城区最多配置3个不超过2万㎡的大型综合超市。

至2020年，南昌市中心城区计划配置24个综合超市，新规划建设24个。省政府机构等搬迁后计划建大型精品百货店大型精品百货店通常只布置在市级、区级商业中心。根据规划，八一广场市级商业中心利用省政府机构或者老企业搬迁用地建设2万㎡的精品百货店，以精品化、高档化为特色。建筑层高、色彩、风格、颜色需符合历史文化保护要求。至2020年，南昌市中心城区预计总体配置大型精品百货店17处，总营业面积34万㎡，其中新增配置11处。大型专业店布局在区级商业中心、交通要道、大型居住区附近，目标顾客以有目的选择某类商品的顾客为主。为此，政府推动和鼓励大型专业店设置与附近区域产业资源特点和消费者特点相一致，推动和鼓励企业细分目标市场，大力发展不同规模的专业和特色经营。推动和鼓励专业店向社区商业中心发展。南昌市中心城区预计在2020年配置大型专业店数量15个，总营业面积14万㎡。

（来自江西晨报)